Mr. Tydemanstraat 174001 CR TielStationsbuurt

Buitenkans! Deze heerlijke HOEKWONING met vrijstaande stenen garage en aangebouwde berging heeft zeker de potentie om jouw droomhuis te worden: voldoende ruim, met een diepe tuin op het Zuiden en een eigen oprit aan de voorzijde. De staat van onderhoud is goed maar de woning heeft wel enige liefde en aandacht nodig, er moet geklust worden. Belangrijkste pluspunt is waarschijnlijk de heerlijke rustige ligging in een autoluwe straat (met parkeervergunningen), op een steenworp afstand van een grote supermarkt en met het centrum van Tiel met al haar voorzieningen net om de hoek. Naar het NS-station is het slechts enkele minuten lopen en ook alle scholen (basisscholen en middelbare) zijn zeer nabij gelegen. De wijk waar deze woning staat is zeer geliefd en er komt slechts zelden iets te koop. Deze woning is de afgelopen 17 jaar in gebruik geweest als huurwoning, de tijd heeft er een beetje stil gestaan, dus jij moet zeker wel bereid zijn om zelf de handen uit de mouwen te steken, danwel vakmensen er voor in te schakelen om deze fijne woning weer naar het niveau van heden te tillen, maar dat loont zeker de moeite, het wordt tenslotte jouw nieuwe droomhuis! Er zullen in de koopakte een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen worden. Interesse? Bel of mail ons en we plannen graag iets met je in! Indeling Entree, hal, meterkast met up-to-date groepenkast, toilet, trapkast, heerlijke lichte doorzon-woonkamer met een set openslaande tuindeuren, separate keuken met een gedateerde tweezijdige opstelling, voorzien van enige inbouwapparatuur, deur naar de diepe en brede besloten achtertuin op het Zuiden met daarin een stenen garage in spouwmuur en met een aangebouwde stenen berging. EERSTE VERDIEPING: overloop, grote slaapkamer (ruim 13 m2) aan de straatzijde, eveneens zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de achterzijde van de woning (bijna 19 m2) met 2 ingebouwde kasten, ruime badkamer, volledig voorzien van tegelwerk in een neutrale tint, met kwartronde hardglazen douchecabine, een vrijdragend closet, wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: via vaste trap bereikbaar, zeer ruime overloop/voorzolder met opstelplaats voor het witgoed, hier hangt de HR-combiketel uit 2004, prachtige ruime derde slaapkamer (22 m2), voorzien van gevelramen en een Velux dakvenster. BIJZONDERHEDEN: - zeer gewilde woonomgeving; - het NS-station ligt net om de hoek; - woning verkeert in een goede staat; - maar er moet wel geklust worden; - jouw droomhuis in spé!