Prinses Beatrixlaan 104001 AH TielStationsbuurt

Welkom bij deze sfeervolle jaren 30’ woning in het hart van Tiel. Deze eigentijdse, ruime woning heeft alles wat je zoekt in een comfortabel en stijlvol huis. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnepanelen en een ruime vrijstaande berging met overkapping. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trap naar de provisiekelder, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met houten vloer en erker straalt warmte en gezelligheid uit. Hier vind je ook de knusse houtkachel, perfect voor de koudere wintermaanden. De woonkamer wordt compleet gemaakt met de openslaande tuindeuren en glas in lood ramen. De open indeling verbindt de woonkamer met de moderne keuken, die is voorzien van alle luxe gemakken die je je kunt wensen. Een 6-pits gasfornuis, 2 ovens, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie maken van koken een waar genot. Met 2 slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping, en nog eens 2 slaapkamers en 1 badkamer op de 2e verdieping is deze woning perfect voor een gezin. De badkamers zijn modern en goed onderhouden. De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en witgoedaansluiting. De badkamer op de 2e verdieping is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en 3e toilet. De privacy volle achtertuin op het noorden is onderhoudsvriendelijke aangelegd. In de achtertuin is een overkapping aanwezig wat nu als hout hok is bestemd. De vrijstaande stenen/houten berging is ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Parkeren kan door middel van een parkeervergunning. Deze woning is centraal gelegen in Tiel, waardoor je binnen handbereik bent van alles wat deze sfeervolle stad te bieden heeft. Of je nu geniet van een ontspannen wandeling langs de Waal of een gezellig middag door brengt in het stadscentrum, je zult de voordelen van deze locatie zeker waarderen. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1923; - Gebruiksoppverlakte wonen 136 m2; - Overige inpandige ruimte 11 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 2 m2; - Externe bergruime 14 m2; - Perceeloppervlakte 167 m2; - Energielabel E; - Grotendeels dubbel glas en dak-/muurisolatie aanwezig; - Remeha cv-ketel uit 2009 aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - 7 zonnepanelen aanwezig.