Sterappel 214007 ZV TielPassewaaij-Noord-Oost

Wat een heerlijke royale eengezinswoning is deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉNKAPWONING met carport en zonnige tuin met veranda en berging. De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Passewaaij met een mix aan jonge en tiener gezinnen en nabij alle voorzieningen. Zo heeft Passewaaij een eigen winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, een NS-station en een wijkcentrum. WONEN Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een lichte, ruime en uitgebouwde woonkamer. De L-vormige woonkamer is een gezellige ruimte die veel mogelijkheden biedt voor comfortabel woongenot. Met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval en een heerlijk open gevoel. KOKEN Aan de achterzijde van de woonkamer kun je met gemak een royale eethoek plaatsen waar je gezellig kunt dineren met familie en vrienden. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met je gezin of je gasten. De keuken met spotjes en een lichttube is voorzien van alle moderne gemakken, te weten een inductiekookplaat (90cm), een afzuigkap, een koelkast, een koffiezetapparaat, een combi-oven en een vaatwasser ('22) en biedt voldoende bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een tegelvloer, spotjes, een radiator en de wasmachine- en drogeraansluiting. Dit zou ieder huis moeten hebben! SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping is uitgebreid met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Dit zorgt voor meer effectieve ruimte en licht. Momenteel zijn hier 2 royale slaapkamers met een dakkapel (2018), waarvan 1 kamer een vaste schuifkastenwand heeft. Van oorsprong heeft deze verdieping 3 slaapkamers. De keurige badkamer met dakkapel is voorzien van spotjes, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet, alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badkamerervaring. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping met dakraam en een laminaatvloer. Hier is de derde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is lekker licht en ruim. Verder tref je hier de cv-combiketel (Remeha Avanta '15), de mechanische ventilatie-unit en een handige vliering voor de spullen die je niet zo vaak nodig hebt. BUITENLEVEN De achtertuin van de woning is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een leuke speelplek voor de kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een stoere veranda voor vele gezellige avonden, alsook een aangrenzende houten berging met elektra. HIGHLIGHTS - Ruime uitgebouwde tweekapper; - Oprit met carport en lichtkoepel; - Buitenschilderwerk 2023; - 16 Zonnepanelen (2019); - Energielabel A; - Elektrisch zonnescherm; - Volledig geïsoleerd.