Sterappel 304007 ZV TielPassewaaij-Noord-Oost

Stap binnen in deze prachtige, instapklare woning gelegen in het hart van de sfeervolle wijk Passewaaij in Tiel. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een oase van rust en comfort. Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek met de mogelijkheid om te parkeren in de straat of onder de carport op de ruime oprit. Bij binnenkomst vanaf de oprit word je verwelkomd door een goed onderhouden gang die beschikt over een nette toilet die is gerenoveerd in 2024. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en de aangrenzende half dichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Schuif gezellig aan de ruime tafel in het midden van de woonkamer of nestel je op de comfortabele bank met uitzicht op de prachtige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide badend in het zonlicht dat door de dakramen stroomt en met veel ruimte die zorgen voor ontzettend veel mogelijkheden. Ook de badkamer met douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel bevindt zich op de eerste verdieping. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel ingericht als wasruimte en studeerkamer, maar biedt tal van mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren met voldoende bergruimte. De ware parel van deze woning is de fantastische achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime overkapping. Hier kun je tot laat in de avond genieten met familie en vrienden van de zomerse dagen. Vanaf de tuin is ook de aan het huis grenzende stenen garage te bereiken. De ligging van de woning is ideaal, met een winkelcentrum op slechts 5 minuten loopafstand en tal van speeltuinen, grasvelden en basisscholen in de buurt voor de kleintjes. Het bruisende centrum van Tiel is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. HIGHLIGHTS: - Airconditioning uit 2023; - CV-ketel uit 2022; - Buitenschilderwerk uit 2024; - Carport met berging; - Lichte woonkamer; - Fantastische overkapping. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt in een ideale woonplek. Mis deze kans niet om in alle rust en comfort te leven in het hart van Passewaaij!