Vlagzalm 154007 NM TielPassewaaij-Zuid-West

Complete en comfortabele tussenwoning, perfect gelegen op een fantastische locatie! Deze middenwoning heeft alles wat u zoekt voor ultiem woongenot. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt dit huis genoeg ruimte voor het hele gezin. Uitgerust met 8 moderne zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, geniet u van lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. De woning is gebouwd rond 2000, is gelegen op een perceel van 162 m², heeft een gebruiksoppervlakte van 107 m² en een inhoud van circa 379 m³. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Rustig gelegen nabijheid vele voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen, recreatiemogelijkheden en daarnaast het winkelcentrum Passewaaij en het NS-station Tiel Passewaaij dat op korte afstand gelegen is. De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom in deze sfeervolle en ruime woning die u direct een gevoel van thuis geeft. U betreedt de woning via een uitnodigende hal met een handige garderobe, een meterkast en een toiletruimte voorzien van een fonteintje en een modern wandcloset. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verwelkomd door een warme en lichte sfeer. De ruimte is royaal en heeft aan de voorzijde een charmante erker die extra daglicht binnenlaat. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een speelse inrichting. Via een portaal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, waar u ook een praktische trapkast vindt voor extra bergruimte. De open keuken is eenvoudig afgewerkt. Deze is uitgerust met een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. De gezellige eethoek, met openslaande tuindeuren naar de tuin, vormt de perfecte plek voor gezellige diners en samenzijn. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. Elke slaapkamer is logisch ingedeeld, waardoor u deze naar eigen wens kunt inrichten. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een duurzame PVC vloer. De badkamer, voorzien van een nieuwe vloer, een luxe inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een handige kast voor uw toiletartikelen. De badkamer is zowel mechanisch als via een raam te ventileren, wat zorgt voor een frisse en schone omgeving. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats van de CV-ketel (2019), witgoedaansluitingen en aan weerskanten bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de 4e slaapkamer welke is voorzien van een groot dakraam. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een ware parel. Met een diepte van maar liefst 17 meter geniet u hier de hele middag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een terras, zonwering, diverse fruitbomen en struiken (gaan mee), en biedt ruimte voor een moestuin. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven. Vrijstaande houtenberging met nieuw dak. Ideaal voor het stallen van de fiets.