Girostraat 65038 DN TilburgBinnenstad Oost

EEN UNIEKE PLEK IN HET BRUISENDE HART VAN DE BINNENSTAD MET DE RUST THUIS OP HET GROTE DAKTERRAS ! Midden in het centrum van Tilburg ligt het kleinschalige appartementencomplex Willemshof, waarvan dit appartement deel uitmaakt. Op enkele minuten lopen vindt u theaters, Cinecitta, het Dwaalgebied, de herontwikkelde Spoorzone met stadsbibliotheek in de LocHal, de weekmarkt, Schouwburg, Concertzaal, het winkelgebied van de Heuvelstraat en de horeca met een groot aanbod in knusse restaurantjes en terrasjes. Ook het station is lopend te bereiken en daarmee heeft u de auto vrijwel niet nodig. Die laat u steeds vaker staan op de eigen afgesloten parkeerplaats in het complex. Het appartement ligt beschut, met entree in een kleine, rustige straat. Het complex is echter gesitueerd op de hoek waardoor het appartement aan de Willem II straat ligt met haar prachtige panden en waardoor u vanuit de woonkamer zo richting de Heuvelstraat kijkt. U woont hier midden in het bruisende hart van het centrum, terwijl u altijd weer kunt terugvallen op de ongelooflijke rust op uw eigen zeer grote dakterras van ruim 40 m2. Het appartement ligt op de 1e verdieping, bereikbaar met lift, van een kleinschalig appartementencomplex. Parkeren kan op een eigen plaats op het eigen afgesloten parkeerterrein. Daarnaast heeft u ook een eigen berging voor opslag en stalling van fietsen. Het appartement is gebouwd in 1994, maar recent volledig gemoderniseerd en voorzien van luxe sanitair en keukeninrichting. De PVC-vloer met visgraatmotief is pas 2 jaar oud en ook alle binnendeuren zijn vervangen. De woonkamer en leefkeuken samen bieden maar liefst ca. 50 m2 aan woonruimte en dat is ongekend. Beide ruimten zijn met elkaar verbonden, maar hebben ieder hun eigen sfeer en privacy. Terwijl de één tv wil kijken, kan de ander ongestoord aan de eettafel andere dingen doen. Vanuit de eetkeuken komt u via grote schuifpui op het enorm grote dakterras van ruim 40 m2 dat gelegen is op het westen. Alle huizenbezitters, die bij het zoeken naar een appartement de balkons telkens te klein vinden....... moeten zeker even komen kijken, want deze buitenruimte komt u zelden tegen. Een grote eettafel plus een flinke loungebank is allemaal mogelijk, terwijl de bbq een vaste plaats kan krijgen! Bijdrage voor de VvE is € 211,09 per maand INDELING: Entree, gang, met toegang tot een grote berg-/provisieruimte met tevens de opstelling van de wasapparatuur, een kast met opstelling van de Cv-ketel (Vaillant 2011) en het vernieuwde toilet, met wandcloset en fonteintje. De woonkamer aan voorzijde, ligt aan de Willem II straat en door de bijzondere, ronde erker kunt u ver de straat inkijken en ziet u al het winkelend publiek. De leefkeuken ligt aan achterzijde met schuifpui naar het grote rustig gelegen terras. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ruime hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De grote slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft direct toegang tot de moderne badkamer, met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 82 m2 > dakterras van ruim 40 m2 > bouwjaar 1993/1994 > volledig gemoderniseerd: INSTAPKLAAR > 2020 nieuwe keuken > 2022 nieuwe badkamer en toilet > 2022 nieuwe PVC-vloer en binnendeuren > energielabel B > gelegen op 1e verdieping met lift > eigen parkeerplaats en berging > hartje binnenstad en goed bereikbaar