Omschrijving

Penthouse met royaal balkon in de Tilburgse binnenstad Even de stad in. Koffiebonen halen bij Simon Lévelt in de Heuvelstraat. Daarna een ontbijtje met verse jus en een scone bij Lunchcafé Nieuwland in de verderop gelegen Nieuwlandstraat. ’s Avonds komen vrienden op visite. De auto parkeren zij op de privéparkeerplaats die het penthouse heeft. Samen lopen we naar de bruisende Piushaven voor een diner bij één van de vele restaurants. Het afsluitende drankje doen we thuis op het balkon. Klinkt als muziek in de oren? Voor de nieuwe bewoners van het penthouse aan de Heuvelring 134-09 is dit een mogelijke beschrijving van een willekeurige dag in de week. Zij wonen in de levendige binnenstad van Tilburg met alles op loopafstand. Van terrasjes en winkels tot lunchadressen en restaurants op de Heuvel, in de Piushaven en het Dwaalgebied. Tegelijkertijd genietend van rust, privacy en veiligheid. Zonder tuinonderhoud en met twee privéparkeerplaatsen, plus voldoende parkeerruimte voor bezoek in de omliggende garages. Klaar voor een tekstuele en visuele rondleiding? Lees en kijk dan mee. Zelf parkeren we de auto in parkeergarage Heuvelpoort. We steken de straat over en bellen aan bij Julianastaete. Een klik. We openen de deur en staan in de hal. Wachtend tot we worden opgehaald. Meteen is duidelijk dat een vreemde hier niet zomaar binnenkomt. Dat geeft een veilig gevoel. In de hal begroeten bewoners elkaar hartelijk. We laten ons vertellen dat iedereen elkaar kent vanwege de Vve en de jaarlijkse vergadering met borrel. “In ieder geval een keer per jaar komen ze samen. Ze helpen elkaar ook. Bijvoorbeeld met het vuilnis buiten plaatsen wanneer iemand met vakantie is. Het is overigens een gemêleerde groep. Van tweeverdienende dertigers die ooit in de stad studeerden tot vijftigers die genieten van het wonen en werken in de binnenstad.” Lichte woonkamer met toegang tot het royale balkon Via de hal en de grote binnenplaats met privéparkeervakken lopen we richting het liftgebouw verderop. Op de vijfde verdieping stappen we uit met aan de rechterzijde de voordeur. Voor een extra gevoel van veiligheid is het penthouse voorzien van een alarmsysteem. Meteen bij binnenkomst valt de hoge kwaliteit van afwerking op. Van de lijsten aan het plafond en rondom de deuren, tot de hoge plinten. We openen de klassieke dubbele deuren met roedenverdeling en staan in de woonkamer. Ondanks de grootte geeft deze living een knus gevoel. Hier hangt sfeer en warmte. Dit is duidelijk geen standaard penthouse in een drukke stad. We laten de karakteristieke visgraat parketvloer en het hoge plafond op ons inwerken. De akoestiek in de ruimte is verrassend goed. Het daglicht dat via de ramen naar binnen komt, heeft een aanzuigende werking. Wat een licht. De volledige voorzijde van het appartement bestaat uit grote raampartijen. We openen de schuifpui en staan binnen no time op het grote balkon. Tijdens bijvoorbeeld de jaarwisseling zitten bewoners hier eerste rang. Aan het einde van de middag en ’s avonds is het hier optimaal genieten van de laatste zonnestralen. Wie liever in de schaduw zit, laat het zonnescherm zakken. De zon of fel daglicht buiten houden, gaat bovendien ook heel goed met de overal aanwezige screens. Is het echt heel warm, dan hebben bewoners de mogelijkheid airconditioning in te schakelen. Deze is aanwezig in de woonkamer en in de masterbedroom. Gashaard als roomdivider en open keuken met bijkeuken Terug binnen lopen we langs de gashaard richting de keuken. De haard is een aangename sfeermaker op donkere en koelere dagen en verdeelt de ruimte op een speelse manier. De keuken blijft open, maar is duidelijk van de living gescheiden. Hoewel het kookvertrek al heel wat jaren meegaat, oogt het niet zo. Het geheel is altijd tot in de puntjes verzorgd en dat is te zien. Geef de panelen een andere kleur, plaats nieuwe grepen en de looks zijn weer helemaal anno nu. Prettig aan koken hier, is dat degene die in de pannen roert direct contact heeft het degene die in de living is. Of plaats voor de gezelligheid twee barkrukken aan het keukeneiland. Ook een leuke plek om het ontbijt te nuttigen. Naast de keuken is een bijkeuken gecreëerd. Voor extra opberg- en werkbladruimte en het plaatsen van een koelkast en vriezer. De slaapkamers en de badkamers zijn als het ware verdeeld over twee vleugels. Eén vleugel is bereikbaar via een deur bij de keuken, de andere vleugel via de hal bij binnenkomst. Twee vleugels met twee slaapkamers, een kantoor en twee badkamers Bij de keuken lopen we richting de hal, die onder andere toegang geeft tot de masterbedroom. Aan de linkerzijde eerst de badkamer. Hier vinden we een bubbelbad, een stoomdouche en een groot wastafelmeubel. De badkamer oogt keurig netjes, is van alle gemakken voorzien, maar is ook eenvoudig te transformeren tot een nog luxere wellnessbeleving. Terug in de hal vinden we een aparte toiletruimte. Wat opvalt is dat deze deurpost, net als de andere deurposten, heel breed is. De toiletruimte is bovendien ruim van formaat. Het penthouse is namelijk zo ontworpen en gebouwd, dat bewoners hun leven lang in het penthouse kunnen blijven wonen. Dus ook wanneer zij afhankelijk zijn van een rolstoel of een rollator. Last but not least aan deze zijde van de woning: de masterbedroom met grote inloopkast. Een slaapkamer van formaat met veel daglicht, airconditioning en mooi uitzicht op de vijftig meter hoge BEKA-fabrieksschoorsteen. In 1904 gebouwd op het terrein van wollenstoffenfabriek Van den Bergh Krabbendam. Aan de andere zijde van het penthouse vinden we een tweede ruime slaapkamer. Een vertrek met hetzelfde mooie uitzicht op de BEKA-schoorsteen en de fijne hoeveelheid daglicht. De tweede badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. En hier in de gang is eveneens een aparte toiletruimte. Tot slot is aan deze zijde een kantoorruimte. Een prettig vertrek dat uiteraard ook te gebruiken is als hobbyruimte of extra slaapkamer voor logerende gasten. Tot slot goed om te weten dat: - Alle dagelijkse benodigdheden zich op loopafstand bevinden; - Het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd is; - In slechts tien minuten de A58 te bereiken is; - Er is mogelijkheid tot het kopen van een extra (tweede) parkeerplaats;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.406
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 326,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, toilet, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG M 11446
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 326,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 2 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 3 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 4 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 5 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 6 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 7 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 8 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 9 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 10 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 11 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 12 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 13 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 14 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 15 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 16 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 17 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 18 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 19 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 20 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 21 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 22 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 23 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 24 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 25 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 26 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 27 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 28 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 29 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 30 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 31 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 32 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 33 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 34 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 35 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 36 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 37 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 38 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 39 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 40 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 41 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 42 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 43 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 44 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 45 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 46 van Heuvelring 134-09
  • Bekijk foto 47 van Heuvelring 134-09

© 2001-2024 funda