IJzerstraat 125038 BN TilburgBinnenstad Oost

Stap binnen in de grandeur van stadsleven in het bruisende hart van Tilburg! Dit schitterend gelegen appartement met parkeerplaats, heeft een weelderige tuin van bijna 80 m², biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met twee royale slaapkamers en een perfect onderhouden interieur, ontdek je het beste van zowel het bruisende binnenstadsgenot als een oase van rust. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het Pieter Vreedeplein. Objectgegevens • Bouwjaar: 2007 • Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m2 • Bruto inhoud: 422 m3 • Parkeerplaats in garage (-3 Pieter Vreedeplein): 1 • Berging (overig inpandig): 5,5 m2 Indeling: Betreed de woning via de hal/entree met meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en garderobe, en ervaar de ruime woonkamer met deels open keuken als een gastvrije leefruimte. De moderne afwerking met hoge raampartijen, strakke wanden, geschilderd stucwerk en nieuwe laminaatvloeren maken dit appartement direct instapklaar. De volledig uitgeruste keuken heeft een u-opstelling, inclusief inductiekookplaat, vaatwasser (2023), RVS recirculatiekap, combimagnetron, breed formaat oven, Quooker kraan en een koelkast (2021). In de hal zijn de overige ruimtes bereikbaar, waaronder een technische ruimte met opstelling van de cv-ketel (2007) en mechanische ventilatie en een wasruimte met opstelling van de wasmachine en droger. Daarnaast bieden beide ruimtes volop bergingsmogelijkheden. De ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel, straalt luxe uit met een moderne grijze vloertegel en witte wandtegel. De badkamer heeft mechanische ventilatie. De separate toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje en is uitgevoerd met een moderne grijze vloertegel, witte wandtegels en mechanische ventilatie.. Beide slaapkamers hebben uitslaande deuren die toegang bieden tot de adembenemende binnentuin. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De tuin van bijna 80 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers, is prachtig bestraat, heeft stenen bloembakken en een elektrische overkapping. Hier ervaar je de perfecte synergie tussen binnen- en buitenleven. Vanuit de tuin is de externe berging van circa 6 m2 bereikbaar, voorzien van elektra. De parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage van het Pieter Vreedeplein (021) waardoor uw auto altijd veilig en droog geparkeerd staat. Met een toplocatie op loopafstand van het station, het Pieter Vreedeplein en alle binnenstadvoordelen binnen handbereik, is dit appartement ideaal voor de stadsbewoner die luxe, comfort en een centrale ligging waardeert. Het is niet slechts een woning, maar een unieke kans om te wonen in het kloppende hart van Tilburg, omringd door cultuur, winkels, restaurants en entertainment. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak snel een afspraak om dit moderne appartement van binnen te bekijken. Bijzonderheden: • Energielabel A • Ruime instapklare woning op begane grond met berging • Parkeren op eigen parkeerplaats in de parkeergarage (-3) • Perfect gelegen in het hartje centrum van Tilburg • Servicekosten € 187,30 voor het appartement en € 34,50 voor de parkeerplaats. Totaal servicekosten € 221,89/maand Ten aanzien van deze verkoopbrochure: De gegevens in deze brochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.