Korvelseweg 172-045025 JM TilburgUitvindersbuurt

STARTERS OPGELET, DIT IS JE KANS!! Deze sfeervolle studio met een oppervlakte van 19 m2 en een hoogte van bijna 6 meter oogt zeer ruim! Met een heerlijke slaapvide van 4 m2 op de entresol en een energielabel A heeft deze ruimte je alles te bieden wat je als startende koper op de woningmarkt zoekt. Zonder alle poespas! Dus gewoon een gezellige huiskamer en een fijne slaapvide. Daarnaast een eigen keuken, badkamer én alle voorzieningen op steenworp afstand. De woning is verduurzaamd middels zonnepanelen, waardoor je bespaart in je elektraverbruik. Ook het bruisende stadshart op maar 5 fietsminuten! Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex gevestigd in een uiterst charmante jaren ‘30 woning met dwarskap en erker. De VVE/woning is tevens voorzien van een 18-tal zonnepanelen (2024) en heeft hierdoor energielabel A! Dus overdag is al het stroomverbruik gratis! Verder is de woning gelegen aan de Korvelseweg nabij het Korvelplein en op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad. De Korvelseweg zelf herbergt qua winkelaanbod zo'n beetje winkels van alle continenten over de wereld. Dus een walhalla voor de ware thuiskok! Verder zijn alle faciliteiten in de directe omgeving gelegen, zoals de Albert Heijn, Jumbo en Nettorama, het Kromhoutpark, wijkcentrum, kinderopvang en diverse toko’s, kapsalons, openbaar vervoer, station NS en ontsluiting naar de Ringbanen en de snelweg A58. Algemeen: Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: 19 m2 Slaapvide: 4 m2 Bijdrage VvE: € 70,00 (nog nader te bepalen) Voorschot Gas/Water/Licht: € 70,00 Aanvaarding: in overleg (kan direct) Indeling Begane grond: Het complex heeft een gezamenlijke hoofdentree met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping en een wasmachine en droger voor gezamenlijk gebruik. Hierdoor hoef je deze dus niet persé zelf aan te schaffen! Tweede etage: Betreffend appartement is vanuit de hoofdentree met de trap te bereiken vanuit de portiek op de eerste etage. Deze portiek deel je met één buur. De entree geeft direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de immense hoogte van bijna 6! meter, het houten spantbeen “in het zicht” en de vier raampartijen. Deze laatste zorgen samen met het aanwezige Velux-venster voor een fijne lichtinval. De in het midden van de ruimte gesitueerde open keuken is eenvoudig van opzet en herbergt een keramische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de woonkamer heb je via een charmante trap toegang tot een vide met een oppervlakte van ruim 4 m2. Deze ruimte leent zich uitstekend om te dienen als slaapkamer waardoor je de woonkamer ook echt uitsluitend als woonkamer kunt gebruiken. Anderzijds kun je er uiteraard ook een logeer- of comfortabele bergruimte van maken. De badkamer is volledig betegeld met smaakvolle rechthoekige witte tegels en beschikt over een douchebak met thermostatische kraan, vaste wastafel en een eigen toilet. De ruimte wordt mechanisch geventileerd. Algemeen: - Ruim appartement op loopafstand van stadscentrum; - Eigen slaapvide van 4 m2; - Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Energielabel A en zonnepanelen (2024); - Onderhoudsvriendelijk; - Warmte middels ISTA bemeterde blokverwarming; - Overzichtelijk bijdrage VvE van € 70,00 (nog nader te bepalen); - Voorschot Gas/Water/Licht: € 70,00; - Strakke infra qua internet/tv (incl. service en support) en brandbeveiliging; - Er zijn ISTA-meters aanwezig; - De woning is verduurzaamd middels zonnepanelen; - Per direct aanvaardbaar.