Molenstraat 28-A5014 ND TilburgBesterd

Zeer sfeervol, fantastisch onderhouden én ruim (117 m²) maisonnette appartement, op de eerste en tweede verdieping mét dakterras, aan de rand van het centrum. Alleen voor eigen bewoning, geen verhuur. Locatie is op loopafstand van het Besterdplein, en met de fiets bent u in 5 minuten op hartje Heuvel. Het appartement is volledig zelfvoorzienend, ofwel, het heeft eigen zelfstandige voordeur. De nog echte ouderwetse en ruime overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot alle vertrekken. Een grote woonkamer met twee schouwen (niet meer actief), een riante en aparte woonkeuken, toilet en een slaapkamer Via de vaste (nostalgische) trap naar de tweede verdieping. Hier wederom een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers (inpandige kasten), de badkamer, de wasruimte (of extra slaapkamer) en het dakterras. Op de begane grond heeft u ook nog de beschikking overeen eigen berging. Een unieke kans om hier de eerste nieuwe eigenaar van te worden. Het gehele pand (de eigenaar bewoont het begane grond appartement), is namelijk in 2020 gesplitst in appartementsrechten. De VvE (slechts twee huisnummers) is wel reeds opgericht maar nog niet actief. U gaat deze samen met de huidige eigenaar (bewoner begane grond) vormgeven. Daarom zijn er ook nog geen VvE documenten. Is dit maisonnette appartement iets voor u? U bent van harte welkom eens te komen kijken. De afspraken kunnen tot einde dit jaar alleen op de dinsdagen gepland worden. Balkon DAKTERRAS. Het balkon is in dit geval een eigen dakterras van ongeveer 2, 5 x 3 meter. Ligt heerlijk op het zuiden. Bijzonderheden * Nieuwe Nefit combiketel uit 2023. * Nieuwe meterkast met moderne groepen. * Uitstekend buitenschilderwerk. * Volop privacy, eigen toegangsdeur en eigen trap. * Meetrapport is aanwezig. en uityeraard ter inzage. * Kennismakingsgesprek met de de huidige eigenaar , die beneden blijft wonen, is onderdeel van de verkoopprocedure. * Woning wordt uitsluitend verkocht voor eigen bewoning, en dus niet voor verhuur doeleinden. * VvE reeds opgericht, maar nog niet actief. U gaat dit samen met de huidige eigenaar (begane grond) vormgeven.