Mozartlaan 2575011 SG TilburgLijnse Hoek West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Dit prachtige appartement is echt volledig instapklaar! Alle ruimtes zijn voorzien van hoogwaardige materialen en afwerkingen met onder andere drempelvrije vloeren en glad stucwerk, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over alle apparatuur en ook de badkamer is volledig betegeld uitgevoerd. Met 2 slaapkamers, een riante Z-vormige woonkamer die afgesloten kan worden middels een schuifdeur is dit een ruim appartement te noemen. Het appartement beschikt over een groot balkon met gunstige zonligging op het zuiden heb je genoeg ruimte om te leven en te genieten. Het gehele complex is in de afgelopen jaren ingrijpend verduurzaamd met o.a. een klimaatgevel, HR++ beglazing en is aardgasvrij, waardoor je veel bespaard op je energierekening (en bijdraagt aan een beter milieu). Maak dus snel een afspraak en kom dit prachtige appartement meteen bekijken! Indeling Begane grond Er is ruimschoots parkeergelegenheid rondom het complex. Op de begane grond bevindt zich een indrukwekkende en representatieve ontvangsthal met toegang tot een ruime berging in de onderbouw. Met het trappenhuis of de lift kan men de verschillende woonlagen bereiken. Eerste verdieping Je komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en de toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer: de plek waar je doorgaans de meeste tijd doorbrengt. Daarom is het zo belangrijk dat hier een ontspannen sfeer heerst en dat is in deze woonkamer zeer goed gelukt. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een doorlopende houten vloer met eiken houten toplaag en een glad gestuct wand en plafond afwerking, waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen. De Z-vormige woonkamer is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. In de keuken (gelegen aan de voorzijde) is een dubbele wandopstelling geplaatst. Deze is uitgerust met alle gemakken die jij je maar kunt wensen, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koelkast. Vanuit de tussenhal is een slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en een inpandige berging toegankelijk. De slaapkamer is ruim van opzet, zijn aangenaam licht en ook weer perfect afgewerkt!. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Zowel het toilet als de badkamer zijn volledig betegeld uitgevoerd. In de toiletruimte is een wandcloset en wasmeubel aanwezig. In de badkamer ben je voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en een radiator. In de ruime berging vind je de aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de WTW-unit (balansventilatie) opgesteld. Buitenleven Dit ruime balkon/loggia beslaat de volledige breedte van het appartement en is vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers bereikbaar. Door de ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten terwijl je uitkijkt op de groene omgeving. Het balkon/de loggia is tevens geheel afsluitbaar, waardoor je hier ook met minder mooi weer heerlijk kunt vertoeven. Complex Het gehele complex is de afgelopen jaren grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd. Dit met het oog op de toekomst. Onder andere is gerealiseerd: aanbrengen PV panelen (zonnepanelen), isolerende beglazing, gevelisolatie, aardgasvrij maken (verwijderen gasaansluitingen). Daarnaast is aan de achterzijde van het gehele complex een klimaatgevel aangebracht. Locatie Laten we tot slot iets vertellen over de locatie van dit fantastische appartement. Het is gelegen in de prachtige en "groene" woonwijk Heikant, dicht bij het Wilhelminakanaal en gemakkelijk bereikbaar via uitvalswegen. De buurt biedt veel voorzieningen, zoals het geheel vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, sportaccommodaties (o.a. zwembad, sportschool), buurtcentra en gezondheidszorg. Bovendien is ook het stadscentrum op relatief korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte vrijwel voor de deur. Bijzonderheden: - instapklaar appartement; - geheel gerenoveerd/gemoderniseerd - 2 slaapkamers; - riante Z-woonkamer; - groot balkon met gunstige zonligging (zuid); - hoogwaardige en drempelvrije laminaatvloer, vliesbehang wanden en glad stucwerk plafond; - eigen berging begane grond; - volop parkeergelegenheid op terrein voorzijde; - alle binnendeuren, schakelmateriaal, meterkast, hang en sluitwerk vernieuwd; - servicekosten € 145,48. Daarnaast een maandelijkse betaling van € 128,82 (i.z. aflossing                 duurzaamheidslening, deze is belasting aftrekbaar) en € 100,00 (voorschot stookkosten); - complex geheel verduurzaamd met o.a. klimaatgevel en aardgasvrij; - alle deuren in het complex elektrisch bedienbaar (grotendeels compleet automatisch werkend); - energielabel A, geldig tot en met 24-11-2033.