Ringbaan-Zuid 1405022 PP TilburgEzelvense Akkers

Ringbaan-Zuid 140 Tilburg Schitterend 3 kamer-appartement gelegen op de 4e verdieping van het complex Leyendael. Het appartement heeft een ruime woonkamer met balkon (loggia) op het zuidoosten en een open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, bijkeuken/berging met opstelling wasmachine, separaat toilet en installatieruimte met C.V.-ketel en WTW. Het appartement heeft op de begane grond een aparte berging en in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats. Tevens is er volop openbare parkeergelegenheid voor de deur. Ook de ligging is fantastisch: nabij het Leijpark, winkelcentrum AaBe-Fabriek, recreatiegebied Stappegoor met foodmarkt, restaurant, zwembad, bioscoop en ijsbaan en de uitvalswegen. Bouwjaar appartementencomplex: 2004 Woonoppervlakte: ca. 92 m² (bruto 100 m²) Inhoud appartement: ca. 299 m³ Oppervlakte balkon: ca. 12 m² Appartement: Op de galerij nog aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast. Vervolgens komt u binnen in de hal met garderobe. Als u rechtdoor loopt komt u in de ruime zonnige op het zuiden gericht woonkamer. De woonkamer heeft de afmeting 7.12 x 4.10 en is daarmee ca. 29 m² groot. De keuken meet ca. 2.71 x 2.07 en is ca. 6 m² groot, tezamen zijn woonkamer en keuken ca. 35 m² groot. De woonkamer heeft een mooie zwarte tegelvloer, deze loopt door in de keuken en de hal. Tevens hebben de woonkamer, keuken en hal gestucte wanden en plafonds. Naast de ingang van de woonkamer hangt de videofoon installatie De open keuken is uitgevoerd met strakke lichte boven- en onderkasten met RVS-handgrepen, RVS-apparatuur en een antraciet zwart werkblad. De keuken beschikt over deels vernieuwde apparatuur, zoals een inductiekookplaat (2022) met daarachter een leistenen wandafwerking, een vaatwasser (2019), een koelkast (2017) en oven en een afzuigkap. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime zonnige balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en de gehele dag genieten. Er is volop ruimte voor loungebanken en potplanten. Het balkon heeft vlonder vloerdelen. Vanuit de hal: Aan de linkerzijde van de hal heeft u toegang tot de bijkeuken/berging waar boven- en onderkasten zijn geplaatst als extra bergruimte en extra werkblad. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een extra vriezer of magnetron. Via de 2e deur (links) betreedt u het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer. Deze slaapkamer meet 4.22 x 2.96 en is daarmee ruim 12 m² groot. Deze slaapkamer heeft een kamerhoge en kamerbrede zwarte kastenwand met schuifdeuren. Het raam van deze slaapkamer kijkt uit op de galerij. De galerijen bij dit appartementencomplex hebben een open karakter maar zijn middels glas toch dicht. De 2e ruimte aan de rechterzijde is de installatieruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel met daarboven de WTW-installatie (warmteterugwin). Tevens is hier nog extra opbergruimte aanwezig. De 3e ruimte is de badkamer. Deze meet 1.86 x 2.96 en is daarmee ca. m² groot. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafel in meubel met daarboven een mooie spiegelkast met verlichting. Er is ook nog een designradiator aanwezig. De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de hal als vanuit de ouderslaapkamer. Via de woonkamer kunt u ook naar de ouderslaapkamer. Deze is aan de achterzijde gelegen en heeft dus ook fraai uitzicht op het balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Deze slaapkamer meet 4.89 x 2.96 en is daarmee ca. 14 m² groot. Ook deze slaapkamer heeft een vaste zwarte kastenwand met schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Algemeen: - Woonkamer en keuken samen ca. 35 m²; - 2 slaapkamers; - luxe badkamer (vernieuwd in 2021); - groot zonnig balkon op het zuidoosten; - Bijdrage VVE € 187,30 per maand; - Energielabel A (geldig t/m 24-10-2033); - Aanvaarding in overleg. Het complex Leyendael bevat 133 woningen, een parkeergarage, parkeerterrein en kantoren. De gezamenlijke entreehal (voor nummers 48 tot en met 196, het lagere deel van het complex) bevat aan de buitenzijde een bellentableau met intercom installatie en brievenbussen. Binnen in de hal treft men de trapopgang en de liften, maar ook de deur naar de separate bergingen en de ruimte waar de collectieve afvalcontainers staan. De berging met nummer 140 behoort bij dit appartement. In de parkeerkelder (-1) van het complex is een parkeerplaats met nummer 218 die hoort bij dit appartement. De centrale hal en galerijen zijn voorzien van zwarte strizovloeren en alles ziet er zeer ruim en verzorgd uit. Het voor het complex gelegen parkeerterrein beschikt over openbare parkeerplaatsen en er zijn enkele laadpalen aanwezig voor het opladen van electrische auto's.