Stadhuisplein 865038 TB TilburgKoningsplein

Welkom in uw droomappartement op de bovenste verdieping aan het Stadhuisplein in Tilburg! Dit unieke driekamerappartement biedt niet alleen een schitterend uitzicht en een ongeëvenaarde locatie in het bruisende hart van de stad, maar is ook uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en duurzaamheid garanderen. Met een recent geïsoleerd en vernieuwd dak voorzien van zonnepanelen, geplaatst door een actieve Vereniging van Eigenaren, profiteert u van een energie-efficiënte woning, wat tot uitdrukking komt in het aantrekkelijke energielabel B. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een moderne HR-ketel uit 2020, wat zorgt voor een optimale en efficiënte verwarming van uw thuis. De levendige omgeving rondom het appartement biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Van winkels tot culturele instellingen, alles is slechts een korte wandeling verwijderd. Voor uw gemak en veiligheid beschikt het appartement over een eigen garage in de onderbouw, ideaal voor stadsbewoners die ook de vrijheid van mobiliteit waarderen. Dit appartement is perfect voor wie het stadsleven wil omarmen zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid. Maak van dit exclusieve appartement op een toplocatie uw nieuwe thuis en geniet van het beste van beide werelden! Indeling Appartementengebouw Het is fantastisch wonen aan het brede Stadhuisplein met veel groen en hoge bomen voor het gebouw. Dit appartement heeft dankzij de ligging op de bovenste verdieping vrij uitzicht en fraai lichtinval. De centrale entree met brievenbussen en het bellentableau is goed onderhouden en bij het appartement horen een berging en een garage, perfect voor de auto en fiets. Met de trap en lift is het appartement op de bovenste (vierde) verdieping te bereiken. Het appartementencomplex is een veilige plek om te wonen dankzij de video-intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen én zien wie beneden aanbelt. Ook het hekwerk rondom het terrein aan de achterzijde, in combinatie met de toegangspoort, waarborgt veiligheid. Appartement Open de voordeur van dit stijlvolle, lichte appartement en loop de ruime hal in. De marmeren vloer ligt in bijna het hele appartement en er is een open verbinding met de woonkamer, waardoor het leefgedeelte de uitstraling heeft van een loft. De wanden en plafonds in bijna heel het appartement zijn gestuct, waardoor je alleen hoeft te schilderen om hier je thuis van te maken. De meer dan 10 meter brede woonkamer met gashaard is een mooie leefruimte met veel lichtinval. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime maatvoering en bij het eetgedeelte, waar een grote eettafel kan staan, zorgt een schuifpui voor een directe verbinding met het balkon aan de voorzijde. In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de wandopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken grenst aan het tweede balkon, waar je heerlijk kunt zitten in de luwte van het centrum. Niet alleen de keuken, maar ook de slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer van meer dan 23 m² heeft een directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is prima te gebruiken als studeer- en/of logeerkamer. De badkamer is niet alleen vanuit de hoofdslaapkamer, maar ook vanuit de hal te bereiken. Zowel de vloer, wanden als het wastafelmeubel zijn van marmer. De badkamer is verder ingedeeld met een ligbad en een aparte douche. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Ook is er een aparte berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Berging beneden en garage De berging beneden, bereikbaar via de centrale hal, heeft een oppervlakte van 6.7 m² en de garage is 14.7 m² groot. Zowel de berging als de garage zijn voorzien van elektra. Je kunt de garage bereiken via de achtergelegen straat, waar je met een afstandsbediening vanuit de auto de toegangspoort naar de achterkant van Frankenhof kunt openen, waar de garages en achteringang zijn gesitueerd. Ook de sectionaalpoort van de garage is met een afstandsbediening te openen. Exterieur Dit fraaie appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het noorden en zuiden. Het balkon aan de achterzijde, te bereiken vanuit de keuken, grenst aan de straat naar het Koningsplein en kijkt uit op het Factorium. Het tweede, zeer ruime balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. Hier geniet je van het prachtige uitzicht naar het Paleis-Raadhuis, het Stadsforum, de Sint-Dyonisiuskerk en de schouwburg. Beide balkons zijn voorzien van hardhouten (bankirai) op maat gemaakte vlonders en zonneluifels. Bijzonderheden - Recent vernieuwde dakbedekking met nieuwe isolatie - De Vereniging van Eigenaren heeft zonnepanelen laten installeren - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2020 - Twee ruime balkons met mooi uitzicht en een goede zonligging - Ruime berging en een garage in de onderbouw - Screens in beide slaapkamers en bij de schuifpui in de woonkamer (merendeels elektrisch bedienbaar) - Het appartementengebouw heeft dak- en gevelisolatie. - De dakisolatie is in 2021 aangebracht bij de vervanging van de dakbedekking - VvE bijdrage € 232,- per maand - Energielabel B