Afrikaanderstraat 365025 HR TilburgAfrikaanderbuurt West

Deze moderne woning uit 2015 geniet van een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een netjes aangelegde achtertuin op het zuiden. Klinkt dit voor jou als de ideale woning? Lees dan vooral snel verder over deze comfortabele eengezinswoning met vloerverwarming en energielabel A! De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Oerle’ in het zuiden van Tilburg. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, (basis)scholen en diverse recreatiemogelijkheden met o.a. de ijsbaan, tennisclub en de atletiekvereniging. Deze leuke wijk is daarnaast gelegen op korte fietsafstand van het centrum, maar ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven of ’s-Hertogenbosch zijn vanaf deze locatie goed te bereiken. Bouwjaar: 2015 Inhoud: ca. 367 m³ Woonoppervlakte: ca. 104 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Verwarming: C.V.-ketel (2015), vloerverwarming Isolatie: Dak-, en muur-, en vloerisolatie, dubbel glas Indeling: Begane grond Via de overdekte voordeur is de entree van de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast (en bergkast), en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trap is in 2022 gerenoveerd en bevat ingebouwde verlichting. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd met voldoende ruimte voor een eethoek richting de keuken aan de voorzijde. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, wandafzuigkap, koelkast en een combi-oven. Met de hoogglans witte kasten en een zwart natuurstenen werkblad heeft de keuken een moderne en lichte uitstraling. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is netjes aangelegd met een terras, plantenborder, een deel kunstgras en heeft daarnaast diverse elektrapunten. De vrijstaand stenen berging met elektra geeft extra opbergruimte en is een ideale plaats voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Ook slim bedacht; een mooie afscheiding voor de opstelplaats van de containers. De tuin heeft aan de achterzijde een poort om gemakkelijk achterom te komen. Eerste verdieping Aansluitend aan de overloop zijn twee slaapkamers gelegen en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) is gelegen aan de achterzijde en is de hoofdslaapkamer, deze kamer strekt zich uit over de volledig breedte van de woning. Een groot voordeel van deze slaapkamer is een eigen inloopkast; wie wil dat nou niet? Een lichte laminaatvloer geeft ook hier een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) is gelegen aan de voorzijde en is een mooie ruimte voor een thuiswerkplek of een kinder-/babykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en grote raampartijen met draai-/kiepramen. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en spiegel met verlichting en een designradiator. Met een lichte wandtegel tot aan het plafond en een antracietgrijze vloertegel heeft de badkamer een moderne uitstraling. Een te openen raam zorgt hier, naast de mechanische afzuiging, voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder is verdeeld in een ruime voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder is de technische installatie geplaatst, net als de aansluiting voor de wasmachine en droger. De C.V.-ketel is van 2015. Onder de kapschuinte is daarnaast nog extra bergruimte beschikbaar. Slaapkamer 3 is een ideale (slaap)kamer en is, net als de rest van de woning, voorzien van een lichte laminaatvloer. Een groot Velux dakraam geeft deze kamer voldoende daglicht.