Alpenlaan 2535022 LK TilburgGroenewoud Oost

ENERGIELABEL A EN 15 ZONNEPANELEN (2021)! In de ruim opgezette wijk Groenewoud in Tilburg Zuid, ligt deze mooie energiezuinige hoekwoning met vrij uitzicht. De woning is lekker ruim en ligt slechts enkele minuten verwijderd van het Leijpark en Stappegoor. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbaan, zwembad, Jumbo foodmarkt, bioscoop en verschillende scholen. Ook is de woning gesitueerd nabij diverse andere voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Pater van den Elsenplein en het St. Elisabeth ziekenhuis. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 108 m2 Perceeloppervlakte: 143m2 Bruto inhoud: ca. 402 m3 Begane grond: Entree/hal met trapopgang en betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie doormiddel van een raam. In de hal is de meterkast. Via een deur kom je in de sfeervolle woonkamer. Op de begane grondvloer ligt een prachtige moderne laminaat vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en het plafond met spuitwerk. De karakteristieke keuken is deels gemoderniseerd en is aan de achterzijde gelegen. Het is een keuken in hoekopstelling en voorzien van de volgende keukenapparatuur gaskooktoestel, koelkast, vriezer, afzuigkap, granietenkeukenblad en zwart geverfde eiken keukenkastjes. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang. Er zijn drie slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, behang en spuitwerk plafonds. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. Tevens aan de voorzijde gelegen is de volledig vernieuwde betegelde badkamer (2021) met inloopdouche/regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie doormiddel van een raam. Tweede verdieping: Via de vaste trap wordt de ruime zolderruimte bereikt met de opstelling van de wasmachine, warmtepomp (Elga), CV-ketel Nefit (2020), Velux raam en een normaal raam voor extra lichtinval. Dit is momenteel een grote open ruimte met de mogelijkheid tot het situeren van een volwaardige slaapkamer met voorzolder. Tuin: Onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin met berging en voorzien van elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Energiezuinige woning met energielabel A en een warmtepomp, * 15 zonnepanelen van SunPower (2021), * Zeer rustig gelegen met vrij uitzicht, * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers, * Hardhouten kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken, * Genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving