Arent van 's Gravesandestraat 25041 KB TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Op een fijne locatie, aan een rustige en kindvriendelijk straat met speelparkje op plein, nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het centrum gelegen, gemoderniseerde woning met een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met laminaat vloer en een keurige keuken met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast. Daarnaast is de woning voorzien van een luxe badkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1928 Inhoud: 321 m³  Perceeloppervlakte: 109 m²  Woonoppervlakte: 90 m² Garage: 9 m² ENERGIELABEL C geldig tot juli 2034! Indeling Begane grond: Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar en de trap naar de eerste etage. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. De openslaande tuindeuren garanderen een prettig tuincontact en een fijne lichtinval. De semi-open keuken is voorzien van een luxe keukenblok met kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met vriezer en combi-oven. De aanwezige kastjes alsmede de verdiepte kelderkast geven voldoende berg- en voorraadruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich tussenportaal. Deze ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel. Verder geeft deze ruimte toegang tot een badkamer en achtertuin. De badkamer met douchehoek, zwevend closet, wasmachine-aansluiting en design-radiator is keurig betegeld met grote moderne tegels in grijstinten. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de straatzijde gelegen en gesitueerd over de volle breedte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Daarnaast beschikt deze etage over een tweede badkamer met verkwikkende stortdouche, tweede toilet met zwevend closet en wastafel. Verder is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken prachtige zolderetage, alwaar een heerlijk lichte en strakke derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De houten spantbenen zitten nog “in het zicht” en geven het geheel een warme en authentieke uitstraling. Onder de schuine zijde heeft men nog de mogelijkheid om extra bergruimte te creëren middels knieschotten. De ruimte is voorzien van een dakkapel, welke voor een erg prettige lichtinval zorgt. Op de open voorzolder is er een zee aan bergruimte, maar zou ook zo een thuiswerkplek gecreëerd kunnen worden. Het aanwezige Velux-venster zorgt voor een zee aan licht. Tuin: De op het oosten gesitueerde achtertuin is volledig voorzien van keurige sierbestrating en hierdoor onderhoudsvriendelijk. Tevens heeft men de beschikking over een praktische berging over de volle breedte en een eigen achterom. Bijzonderheden: * Energielabel C; • Op loopafstand van het centrum; • Albert Heijn XL, Kruidvat, Etos, big bazaar, C&A en apotheek om de hoek; • Fijne ligging in kindvriendelijk hofje met fijn speelparkje; • Volledig gerenoveerd; • Busstation en station NS op loopafstand; • Luxe uitgevoerde complete badkamer; • Ringbanen op korte afstand; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin.