Berkdijksestraat 1155025 VD TilburgSchrijversbuurt

Welkom aan Berkdijksestraat 115, deze woning moet je gezien hebben... Een zee van ruimte en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden. Deze prachtige woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 136 M2 en een gebruiksoppervlakte (zolder) overige inpandige ruimte 69 M2 Daarnaast aan gebouw gebonden buitenruimte 3,20 M2 / Externe bergruimte 14,70 M2, de Bruto vloeroppervlak van de woning bedraagt maar liefst 265 M2 en inhoud woning bedraagt 727 M3 Gelegen in de wijk Korvel, een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Indeling De royale entree met trapopgang, garderobe en meterkast biedt toegang tot de woonkamer. Een mooie en sfeervolle L-vormige woonkamer vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met de navolgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, vaatwasser, combi-oven, Cooker, koelkast en afzuigkap. De lichte keuken beschikt over voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een voorraadkast en een aansluiting voor een extra douche beneden. Daarnaast bevindt zich een separate toiletruimte met vrij hangend closet, fonteintje en een radiator. Aan de voor- en achterkant van de woning bevinden zich elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt deze woning ook over een garage van 2,60m x 8,60m. De garagedeur is in 2020 vernieuwd en is elektrisch bedienbaar. De woning beschikt over grote en onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd in 2021. Op het dak zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd in mei 2023. Grotendeels beschikt de woning over dubbel HR++ glas met uitzondering van het raam voor, dit is een etalage ruit. Energielabel B. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer zeer ruim is met inbouwkasten. De badkamer is vernieuwd in 2021, deze is voorzien van inloopdouche met gecoat glas, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, ligbad en wandcloset van Villeroy & Boch. Twee van de vier slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan één met balkon. De twee royale slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is in 2019 airconditioning aangebracht, deze bereikt de slaapkamers en de hal beneden. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel HR glas en elektrische rolluiken. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken tweede etage. De zolder is één grote ruimte van 69 m2 met veel mogelijkheden. Ruimte voor een 5e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Balkon Twee van de vier slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan één met balkon. Tuin Via de openslaande deur in de woonkamer en de deur in het tussenportaal, is de achtertuin te bereiken. Deze royale, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin uit 2021 met een buitenkraan en een diepte van ca. 16 meter is op het noordoosten gesitueerd. Achterin de tuin bevindt zich de berging voorzien van elektriciteit. De tuin is ook te bereiken via een extra ingang naast de woning. Bijzonderheden > Bruto vloeroppervlak: 265 m2 > inhoud: 727 m3 > perceel oppervlak: 220 m2 > energielabel B > inpandige garage van 2.60 m x 8.60 m > goede dak- en gevelisolatie en raam isolatie > dubbele beglazing HR++ > beneden- en bovenverdieping voorzien van (elektrisch te bedienen)rolluiken > ruime woonkamer met vloerverwarming, veel lichtinval en gashaard > mogelijkheid voor 5 slaapkamers, met een dakraam of dakkapel neemt de woonoppervlakte met tenminste 69 m2 toe. > 14 zonnepalen 2023 / Lease 59,95 per maand > Badkamer 2021 > Achtertuin 2021 > CV-Ketel Nefit 2020 > Airconditioning 2019 > Keuken 1997 > centrale ligging met winkels, uitvalswegen en centraal station snel te bereiken.