Borodinstraat 1445011 HE TilburgHeikant Noord-Oost

Borodinstraat 144 Ontdek deze uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige woonwijk van Tilburg. Gelegen aan een overzichtelijke straat met een groenstrook voor de deur, biedt deze woning rust te midden van de stadse drukte. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ -Moderne keuken uit 2015; -Ruime uitbouw met lichtstraat; -Mogelijkheid tot extra slaapkamer voorzien van veel ruimte; -Rustige woonomgeving met groenstrook voor de deur; INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping met daaronder een ruime trappenkast en de entree tot de living. De strakke wanden en tegelvloer met vloerverwarming creëren een eigentijdse sfeer in de royale living. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer, terwijl aan de achterzijde een uitbouw is gerealiseerd, ideaal als eet- of zithoek, compleet met een lichtstraat voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken, vernieuwd in 2015, is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De bijkeuken herbergt de aansluitingen voor het huishoudelijke apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping verleent de overloop toegang tot drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met een douche en wastafel en de trapopgang naar de tweede verdieping. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde zorgen voor een goede isolatie. Aan de achterzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met enkel glas. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee dakramen zorgen voor prettige lichtinval. Deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer en een handige voorzolder met bergruimte. Hier is ook de CV-ketel uit 2015 te vinden. TUIN Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke volledig is bestraat en is voorzien van een stenen schuur met elektra. DUURZAAMHEID -Kunststof kozijnen met dubbel glas -Combi-ketel (Remeha, 2015) -Energielabel D. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een rustige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een fijne thuisbasis in Tilburg. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.