Buurmalsenlaan 865043 XH TilburgGesworen Hoek Zuid

Op gunstige locatie aan brede straat en op steenworp afstand van winkelcentrum gelegen goed onderhouden en verrassend ruime woning met 4 slaapkamers, achtertuin en vrijstaande berging. Energielabel B. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: buurmalsenlaan86.nl LIGGING Gelegen in het stadsdeel de Reeshof met alle benodigde voorzieningen kort nabij aanwezig, denk daarbij aan het Buurmalsenplein maar ook het ruime winkelcentrum Heyhoef met een verscheidenheid aan winkels, waaronder supermarkten, Hema, restaurants en speciaalzaken. Verder zijn in de Reeshof scholen, sportaccommodaties, een NS-station en volop groenvoorzieningen aanwezig. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Grote woonkamer (ca. 45 m2) met tegelvoer me vloerverwarming schuifpui naar de tuin en schouw met kachel. Afgesloten trapopgang. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Voorts een praktische bijkeuken met daarin de wasmachine opstelling en loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers met laminaat vloerafwerking en 1 slaapkamer met vloerbedekking. Moderne badkamer uitgevoerd met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. 2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Tevens veel bergruimte achter knieschotten. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met grote natuursteen tegels. Vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast een praktische overkapping met achterom. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde (senioren)woning - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlak 117 m2 * - dak-, muur- en vloerisolatie - volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming gehele begane grond - De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet - Energielabel B - gelegen in een rustige, geliefde woonwijk - rolluiken - mechanische ventilatie en kruipruimte aanwezig - goede bereikbaarheid - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen * Let op! Conform de NEN 2580 meetinstructie is de 2e verdieping niet als m2 woonruimte meegenomen doorat het dakraam net te klein is. Door het plaatsen van een groter dakraam zal deze ruimte als 12m2 extra woonruimte beschouwd worden. Om een reëel beeld te geven is daarom de tweede verdieping toch meegerekend in het woonoppervlak op Funda. Uiteraard kan het meetrapport bij ons opgevraagd worden. In de koopakte wordt hiervoor ook een extra artikel opgenomen.