Capucijnenstraat 1155025 LC TilburgSint Anna Noord

Deze boerderijwoning met mansarde kap in een van de meest karakteristieke straten nabij het centrum van Tilburg zal je verrassen! Achter de bescheiden karakteristieke gevel schuilt een bijzonder comfortabele woning met grote woonkamer, moderne woonkeuken en luxe badkamer. De huidige bewoners hebben de woning afgelopen jaren op bijzonder fraaie wijze gemoderniseerd naar de wensen van deze tijd. Hierbij is het authentieke karakter van de woning op uitstekende wijze behouden. Kortom: ben je op zoek naar een woning met karakter waar je alleen je meubels hoeft binnen te zetten? Dan is dit je kans! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hal stap je de woonkeuken binnen. Deze is in 2020 geplaatst en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer en heet water kraan. Het kopje thee in de ochtend is dus een fluitje van een cent. Zowel het keukenblok als de wanden en het plafond in de keuken zijn licht afgewerkt en daardoor heeft het geheel een frisse uitstraling. Het toilet is eveneens in 2020 vernieuwd en is vrij hangend. De eyecatcher van de woning is de woonkamer! Bijna 40 m² groot en gesplitst in een zitgedeelte en een eetkamer. De gehele ruimte is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer van PVC in eikenmotief. Warme tinten op de wanden maken deze grote ruimte knus en gezellig. Een grote schuifpui geeft vanuit de zitkamer toegang tot de tuin van de woning. Ook de eerste verdieping is verrassend. De drie slaapkamers (waarvan een met toegang tot dakterras) en de luxe badkamer zijn allen open tot de hoogte van de nok. Alle ruimtes zijn lekker licht. Een warme laminaatvloer wordt op deze verdieping gecombineerd met sfeervol geschilderde wanden en lichte plafonds. De badkamer is bijzonder luxe met een vrij hangend toilet, een inloopdouche, een dubbele wastafel in badkamermeubel en een designradiator. De wanden zijn afgewerkt met geglazuurd tegelwerk in visgraatmotief in combinatie met strak stucwerk. De cv-ketel bevindt zich in een aparte ruimte op deze verdieping. Hier kan met een kleine aanpassing zowel de wasmachine als de droger geplaatst worden. De tuin van de woning ligt volledig beschut en is vanuit de woonkamer en de keuken te bereiken. Via een poort aan de zijkant in de muur kun je makkelijk achterom komen. Een berging aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid fietsen te stallen en eventuele andere zaken op te bergen. De Capucijnenstraat is een heerlijke rustige straat welke in het centrum van Tilburg uitkomt. Vermeldenswaardig in deze straat zijn onder andere het parkje met speelgelegenheid (schuin tegenover de woning) en café Troubadour (een van de oudste cafés van Tilburg welke zich vooraan in de straat bevindt). Bijzonderheden: Bouwjaar 1895 Woonoppervlakte circa 114 m² Perceel 125 m² Prima staat van onderhoud Luxe keuken en badkamer Grote woonkamer Nabij centrum van Tilburg Instapklaar Aanvaarding in overleg