Chopinstraat 495011 VJ TilburgLijnse Hoek West

Op een fijne woonlocatie gelegen zeer ruim eindwoning met voortuin, achtertuin op het westen met luxe overkapping/ tuinkamer en dubbele berging. Deze gezinswoning beschikt verder o.a. over een L-vormige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een dakkapel. De woning is gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over groen en het Wilhelminakanaal vanuit de woonkamer. Het Wagnerplein met winkels, zwembad, bibliotheek is op loofafstand gelegen. Bouwjaar: omstreeks 1972. Woonoppervlakte: ca. 141 m2. Inhoud: ca. 490 m3. Perceeloppervlakte: 203 m2. Indeling: Begane grond: Ruime hal/ entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en bergkast. L-woonkamer met tegelvloer en Pellet kachel (ter overname). Open keuken met hardstenen aanrechtblad en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten. Badkamer met douchecabine, toilet, ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (2019), vaste kasten en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur. Slaapkamer 4 met dakkapel, bergruimte en laminaat vloer. Buiten: Verzorgd aangelegde voortuin met zonneluifel. Achtertuin op het westen gesitueerd met luxe overkapping/ tuinkamer met glazen schuifpuien. Verder voorzien van terrastegels, buitenkraantje, achterom en houten berging met elektra en stenen berging met elektra. Algemeen: * begane grond en 1e verdieping voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing * nagenoeg volledig voorzien van rolluiken * diepe achtertuin op het westen * buitengevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2023 * aanvaarding kan op korte termijn * energielabel C * in 2024 is de gehele straat gerenoveerd inclusief vervangen de riolering en aanleg groenperken