Conradhof 215025 DV TilburgUitvindersbuurt

Hoekwoning op de 1e en 2e verdieping met ingang op de begane grond, voortuin, balkon op de 2e verdieping en inpandige berging en inpandige garage, gelegen in de woonwijk Korvel. De woning is gelegen in een rustig hofje, op 10 minuten loopafstand van het centrum, 20 minuten loopafstand van het NS station, nabij diverse supermarkten, een speeltuintjes en een bushalte. Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Inpandige berging en aan de zijkant gelegen inpandige garage (ca. 4.85 x 2.85 m.) met elektra. 1e verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping (wanden en trap 2023 geschilderd), laminaatvloer en toegang tot wasruimte met combiketel en modern, gedeeltelijk betegeld toilet met hangen closet en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 7.15 x 4.80 m.) met laminaatvloer; open keuken voorzijde (ca. 3.70 x 2.45 m.) met nette, moderne inrichting voorzien van een kunststof werkblad, rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, rvs combi magnetron en een vaatwasmachine. 2e verdieping; Overloop met kastruimte achter de knieschotten; slaapkamer voorzijde (ca. 3.15 tot aan de 1.50 looplijn x 3.00 m.) met dakraam; betegelde badkamer met ligbad/douche voorzien van een glazen douchewand, een wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator; royale ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.55 / 2.55 x 4.80 m.) met toegang tot het balkon dat over de volle breedte van de woning doorloopt. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Algemeen/bijzonderheden: * De centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte HRE combiketel (Intergas / 2019 ) * De buitenkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas * Rolluiken bij de voordeur en 1e verdieping (enkele katrollen dienen vernieuwd te worden) * Energielabel C * De rails van de garagedeur dient te worden vervangen Parkeren: In de directe nabijheid zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning beschikt over een eigen garage en een voortuin met de mogelijkheid om te parkeren. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens nemen we voor woningen gebouwd van voor 1993 een asbestclausule op en zal er gezien het bouwjaar eveneens een ouderdomsclausule worden opgenomen en gezien het feit dat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond een niet bewoningsclausule. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.