Enschotsestraat 1475014 DD TilburgLoven Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Deze woning is ideaal voor dubbel woongebruik, met zowel een benedenwoning van ca. 60 m2 als een bovenwoning van ca. 100 m2 met een dakterras. Beide zijn voorzien van alle benodigde faciliteiten zodat het zelfstandige wooneenheden zijn. Met geringe aanpassingen zou deze woning ook uitermate geschikt zijn voor een beroep aan huis / mantelzorg / volwassen kind enz. Het grootste deel van het huis is voorzien van dubbele beglazing (aan de straatkant beneden zelfs geluidsisolerend) wat bijdraagt aan een goede isolatie. In 2019 werden 11 zonnepanelen geplaatst, is het pannendak volledig vervangen en geïsoleerd en is er een nieuwe cv ketel aangebracht. Deze woning biedt veel leefruimte en dan is er ook nog een flinke achtertuin. Begane grond: De begane grond van dit pand was vroeger een winkel (later een workshop/expositie ruimte) en is in 2019 verbouwd tot een zelfstandige wooneenheid/appartement. Bij binnenkomst via de poort aan de linkerzijde kom je in de kleine centrale hal. Hier bevindt zich een handige kelderkast en een vaste kast voor extra opbergruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een vaste kastenwand aanwezig die perfect is om spullen in op te bergen. Achter de hal bevindt zich de toegang tot de royale badkamer met toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal ga je naar de slaapkamer met tegelvloer en aangrenzend de kleine maar fijne keuken. Wat betreft de inbouwapparatuur is er een afzuigkap aanwezig. De keuken is voorzien van een eenvoudige, maar nette inrichting. De afwerking van de begane grond is netjes en goed verzorgd. 1e verdieping: De bovenwoning waar we het hier over hebben, heeft een eigen entree aan de rechterkant van de voorzijde op de begane grond (De vroegere entree naar de winkel). Via een hal met trap ga je naar boven naar de eerste verdieping. Daar bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tegenovergelegen straat en de toren van de Petrus Donders kerk. Aangrenzend treffen we de open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer/keuken kom je op een ruime overloop. Daar tref je de badkamer aan, deze beschikt over een douche, toilet en wastafel. Hier tegenover is de deur die toegang biedt tot het dakterras en de buitentrap naar de tuin. Ook leidt een deur naar de ruime slaapkamer. Deze is groot genoeg om een comfortabel bed en een grote kledingkast/andere meubels te plaatsen. De afwerking en kwaliteit van de slaapkamer en de rest van de woning is netjes . 2e verdieping: Tussen woonkamer en overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping. Daar is een kleine overloop met daaraan de deuren naar de beide slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e ruime slaapkamer met een dakkapel. Aan de voorzijde vinden we nog een 3e slaapkamer, wederom voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer heeft echter een extra verrassing in petto – een vide- waarmee extra bergruimte is gerealiseerd. Tuin: De tuin van dit huis is gelegen op het noordwesten, waardoor het de perfecte plek is om te genieten van de middag- en avondzon. Tevens staat er een prachtige, volwassen magnoliaboom. De tuin is netjes onderhouden en aangelegd met bestrating, waardoor er een charmante en verzorgde uitstraling ontstaat. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ijzeren trap via welke het dakterras van de bovenwoning bereikbaar is. Ten slotte bevindt zich in de tuin ook nog een ruime stenen berging welke is voorzien van elektra en waterafvoer. Kortom, deze woning is een bijzonder woon/werk object met dubbel woongebruik en/of mogelijkheden voor het uitvoeren van een beroep of bedrijf aan huis. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars. Omgeving De wijk Loven-Besterd is een levendige wijk gelegen nabij het stadscentrum. Het is een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: de levendigheid van de stad, gecombineerd met de rust en gezelligheid van een woonwijk.  Wat Loven-Besterd bijzonder maakt, is dat alle voorzieningen en winkels op loopafstand zijn. Ideaal voor gezinnen met kinderen, want de wijk is kindvriendelijk en biedt tal van activiteiten voor jong en oud. Van speeltuinen tot sportvelden. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar. Het openbaar vervoernetwerk is uitstekend, met frequente bus- en treinverbindingen naar omliggende steden en dorpen.  De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 28-09-1933. Tot ziens aan de Enschotsestraat 147 in Tilburg.