Gebroeders van Eijckstraat 105025 NK TilburgSchildersbuurt Zuid

Let op! Sfeervolle instapklare middenwoning welke in de loop van de jaren grotendeels is gemoderniseerd met o.a. 8 zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen, moderne keuken en een combi-ketel (2018). De originele paneeldeuren maar ook het sfeervolle balken plafond zijn nog aanwezig. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping, ruime bergzolder en een royale lichte woonkamer. De privé gelegen achtertuin is op het oosten met eigen achterom. Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 88m2 (Excl. 17m2 ruime bergzolder) Perceeloppervlakte: 94m2 Inhoud: ca. 365 m3 Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie gietijzeren houtkachel, een laminaatvloer, openslaande tuindeuren en een diepe voorraadkast onder de trapopgang. De moderne keuken (gelegen aan de achterzijde) is vernieuwd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat, een combi-oven afzuigkap en een vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken en voldoende plaats voor wasmachine, droger en voorraad. Het toilet is separaat uitgevoerd. Zowel via de bijkeuken als de tuindeuren in de woonkamer is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u de overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een gipsplatenplafond. De 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is tevens ook voorzien van een laminaatvloer en stucwerk. De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap op de overloop is de 2e verdieping/zolder bereikbaar. Deze zolderruimte is na het plaatsen van een vaste trap en isolatie uitstekend geschikt voor een derde slaapkamer er is namelijk al een dakkapel aanwezig met daglicht. De cv-ketelopstelling is hier ook aanwezig. Tuin: De achtertuin is op het zonnige oosten gelegen en recent voorzien van een overkapping, afwatering en sfeervolle verlichting. Middels de poort is de achterom/brandgang bereikbaar. Algemeen: * sfeervolle woning * uitermate geschikt voor starters * 8 zonnepanelen 2022, * gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen met houtnerf, * moderne keuken * badkamer en toilet op de 1e verdieping * cv combiketel 2018, * loopafstand (15 min.) stadshart