Gramsbergenlaan 235043 LB TilburgHuibeven West

Op een mooie en gunstige locatie gelegen INSTAPKLARE en in 2020-2022 luxe gemoderniseerde en uitgebouwde midden woning met uitgebouwde woonkamer, luxe toiletruimte en badkamer (2022), werkkamer / berging op de begane grond, 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin en zongelegen achtertuin met verandaterras (2021) aan het water. De ligging is erg kindvriendelijk aan een brede straat en bij een groot park en ideaal ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, sportfaciliteiten en scholen. Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 147 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Inhoud: 470 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met trapopgang, garderobe, Luxe toiletruimte (2022) en de geisoleerde werkkamer met tuimelraam, vliering en loopdeur naar buiten. Deze ruimte was de voormalige inpandige berging. Toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m2 met fraaie pvc vloer, stucwerk afwerkingen, gashaard met vaste wandkast (alles 2021), bergkast en openslaande tuindeuren. De moderne, uitgebreide en open keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: inductie kookplaat, combi-stoomoven, magnetron (allen 2019), vaatwasser, Neff afzuigkap (2021) en koel- en vriescombinatie (2020). 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,2 / 10,9 en 12,9 m2 en de luxe badkamer (2022) met tuimelraam (2022) en ingericht met duo inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend closet. De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds alsmede een laminaat vloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar de in 2022 volledig vernieuwde tweede verdieping, alwaar zich een grote slaapkamer van 16,5 m2 met dakkapel bevindt, alsmede een airco, inbouwkasten een walk-in closet met tuimelraam en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen. Tuin: Voortuin met stalling voor fietsen. De in 2021 stijlvol aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, nieuwe erfafscheidingen en een prachtig verandaterras met houten berging en loungehoek aan het water. Algemeen: * super ligging nabij alle voorzieningen * gemoderniseerd in periode 2020-2022 * geheel uitgevoerd met dubbel glas * 14 zonnepanelen gelegd in augustus 2020 * voorzien van energielabel A+ * trappen en leuningen vernieuwd in 2021 en 2022 * buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2020