Hertogstraat 745021 CD TilburgFatima West

TE KOOP AANGEBODEN, EEN VERHUURD KAMERVERHUURPAND, GELEGEN IN EEN POPULAIRE WOONWIJK NABIJ STADSCENTRUM EN DE BRUISENDE PIUSHAVEN Deze zeer ruime woning aan de Hertogstraat is gelegen aan een pleintje, naast een buurt-cafetaria waar je de lekkerste frietjes kunt halen. Met bijna 150 m2 woonoppervlakte en maar liefst 7 ruime kamers, is dit een fraaie belegging. Er is een kamerverhuur-vergunning aanwezig voor verhuur aan 6 kamer-huurders. Momenteel genieten hier 5 studenten van hun ruime kamers. Bewust staat er momenteel 1 kamer leeg; want als u/uw kinderen daarvan gebruik wil maken, dan kan dit immers meteen! Bijzonderheden: vrijwel alle kamers zijn met een 'campus-bepaling' verhuurd. Dit houdt in dat als de betreffende huurder niet meer studeert bij een onderwijs-instelling, de huurovereenkomst automatisch eindigt. INDELING: Begane grond: - entree/gang met trapopgang naar eerste verdieping - kelder - kamer 1 met een afmeting van ca. 3.90 m x 3.62 m aan de voorzijde met vaste wastafel - kamer 2 met een afmeting van ca. 3.37 m x 4.39 m aan de achterzijde met vaste wastafel - keuken met prima basis-keukeninrichting - bijkeuken - badkamer met vaste wastafel; en douche - toilet - zonnige tuin (gelegen op het Zuiden) - overkapping - eigen achterom Eerste verdieping: - overloop - toilet - CV-ruimte met opstelling CV-combiketel - kamer 3 met een afmeting van ca. 4.39 m x 3.67 m met vaste wastafel - kamers 4 en 5 is verhuurd aan 1 huurder; kamer 4 heeft een afmeting van ca. 4.20 m x 4.23 m en heeft een vaste wastafel, kamer 5 heeft een afmeting van ca. 2.07 m x 3.63 m met vaste kast/trapkast Tweede verdieping: - overloop - kamer 6 met een afmeting van ca. 2.66/3.83 m x 4.71 m met vaste wastafel en dakvenster - kamer 7 met een afmeting van ca. 2.68/3.53 m x 3.05 m met vaste wastafel en dakvenster Algemeen: de afmetingen zijn vastgesteld vanaf 1.50 m vrije hoogte Algemeen: - Deze woning wordt in verhuurde staat opgeleverd - Er is keurig een bouwkundige keuring aanwezig - De woning heeft nu al Energielabel D - Deze woning beschikt over alle kenmerken voor een constante, mooie huuropbrengst - Wilt u meer weten over de huidige huurcontracten, neem dan contact op met onze behandelende makelaar, Esther Lemmens, 013-5432224