Hoefstraat 2575014 NL TilburgPadua

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING Welkom in de buurt Padua in Tilburg! Deze jaren '30 woning is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens, twee persoonshuishoudens en jonge gezinnen. Met een ruime badkamer, een grote stadstuin op het zuidwesten en een energielabel D heb je alles wat je nodig hebt. Mis deze kans niet om je nieuwe thuis te vinden! HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Goed onderhouden '30 woning: Klassieke uitstraling met moderne voorzieningen. - Ruime badkamer: Voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. - Fantastisch wonen in Tilburg: Gelegen in de geliefde buurt Padua, dichtbij alle voorzieningen. - Grote stadstuin: Geniet van een ruime tuin op het zuidwesten. - Energielabel D: Energiezuinig en lagere kosten. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Deze mooie jaren '30 woning heeft een warme en gezellige sfeer. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 152 vierkante meter biedt het genoeg ruimte voor comfortabel wonen. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote kozijnen met dubbel glas. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven-combi en elektrische kookplaat. Ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De ruime badkamer is een echte luxe. Met een 2 persoons ligbad om in te ontspannen, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt. De afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. De stadstuin op het zuidwesten is een van de grootste pluspunten van deze woning. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen. De tuin biedt voldoende ruimte voor gezellige tuinfeestjes. De woning heeft een plat dak dat in 2020 is vervangen en na-geïsoleerd. Dit zorgt voor een betere isolatie en een langere levensduur van het dak. De zolder is riant te noemen waar je een extra slaapkamer kan realiseren en is bereikbaar via een vaste trap en biedt ook extra opslagruimte. De cv-ketel van Intergas, die tot december 2024 wordt geleased. Parkeren is eenvoudig met parkeerkosten van slechts 48 euro per jaar. Je kunt je auto altijd dichtbij huis kwijt. EXTRA KENMERKEN De kunststof kozijnen boven met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. De cv-ketel van Intergas biedt betrouwbare en efficiënte verwarming. De vloerverwarming op de begane grond is als bijverwarming en zorgt voor extra comfort, zelfs op koude dagen. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HOOFDKENMERKEN - Goed onderhouden '30 woning: Klassieke jaren '30 architectuur met hoge plafonds en een erker, gecombineerd met moderne afwerkingen, maakt deze woning uniek. Hier krijg je het beste van twee werelden. - Ruime badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De moderne afwerking en ruime opzet maken het een ideale plek om te ontspannen. - Fantastisch wonen in Tilburg: De woning is gelegen in de geliefde buurt Padua, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. - Grote stadstuin: De tuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, zonnebaden of barbecueën, deze tuin is ideaal. - Energielabel D: Met energielabel D draag je bij aan een duurzamer leven en profiteer je van lagere energiekosten. Beeld je in hoe je elke dag geniet van je zonnige tuin, ontspant in je luxe badkamer en woont in een huis vol karakter en moderne gemakken. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om je nieuwe thuis te ontdekken!