Jan van Beverwijckstraat 925017 JA TilburgTivoli

UITGEBOUWD WOONHUIS IN GEWILDE WOONOMGEVING NABIJ TILBURGSE BINNENSTAD Perceel: 171 m² • Woonoppervlakte: 115 m² • Bouwjaar 1986 ALGEMEEN Leuke eengezinswoning met verrassend diepe achtertuin grenzend aan kleinschalig park. LOCATIE Het woonhuis is gelegen aan de Jan van Beverwijckstraat in de kindvriendelijke wijk ‘Hoogvenne’. Deze charmante wijk, ook wel bekend als het oude ziekenhuiskwartier, wordt gekenmerkt door woningen hoofdzakelijk uit de jaren ’20 en ’30 in een groene omgeving. Diverse openbare voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn zeer snel te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabije Landschapspark Moerenburg. Kortom een toplocatie! Direct achter de woning ligt een kleinschalig park met speelruimte voor de kinderen. BEGANE GROND Entree, naar de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De voorzijde van de woning, grenzend aan de keuken, biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde van de woning het tuingerichte zitgedeelte met een trap-/provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen aan de achterzijde valt er een prettige hoeveelheid licht binnen. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een gemêleerde tegelvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De royale badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de voorzolder de opstelling van de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Verder op de tweede verdieping een derde slaapkamer met dakkapel, pantry, douche en wastafel. TUIN Achterom naar achtertuin met berging. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse beplanting en buitenverlichting. BIJZONDERHEDEN - 6 zonnepanelen aanwezig; - Dakbedekking aanbouw achterzijde 2023; - Kantelramen eerste verdieping vervangen in 2023 - Energielabel B