Jeroen Boschstraat 35025 NV TilburgSchildersbuurt Zuid

Dit is wat je noemt een goed onderhouden en instapklare (starters)woning! De woning is uitgebouwd waardoor je een woonkeuken hebt (met vloerverwarming); beneden zijn net nieuwe radiatoren gehangen; de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken; het dak is in 2022 vernieuwd (nieuwe pannen en dakleer) en geïsoleerd; er is een vaste trap naar de bergzolder; je hebt drie slaapkamers en een fraaie badkamer. Bouwjaar: 1926 Inhoud: circa 285 m³ Woonoppervlakte: circa 76 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2019 Energielabel: D Begane grond: In de hal tref je de meterkast en de deur naar de woonkamer. In de hal liggen plavuizen en zijn de wanden deels voorzien van spachtelputz en deels voorzien van een licht geschilderde lambrisering. In de meterkast vind je de elektrameter, 5 groepen, de gas- en watermeter. De woonkamer is een fijne ruimte voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, gespachtelde wanden en een stuukwerk plafond met platte plint. Achter de hal staat de hardhouten, open trap welke boven met een deur is afgesloten. De bestaande aanbouw is uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor er nu een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Middels een groot daklicht is het ook nog eens een hele lichte ruimte. Er staat een in hoek opgesteld keukenblok met een 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en een apothekerskast. Ook hier zijn de wanden gespachteld en het plafond gestuukt. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Achter de keuken ligt het portaal waarin je de unit van de vloerverwarming treft (circa 5,5 jaar geleden vervangen voor een energiezuinige variant), de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De plavuizen vloer loopt hier door en vanuit het portaal is de badkamer bereikbaar en kun je de tuin in. De badkamer is modern uitgevoerd met een hangcloset, een brede wastafelcombinatie met twee kranen, spiegelkast met verlichting en een inloopdouche met regen- en handdouche, afgescheiden middels een glazen wand. De vloer en wanden zijn geheel betegeld. Het plafond is gestuukt en is voorzien van inbouwverlichting. De afzuiging schakelt op het lichtnet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (net als op de begane grond). Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn circa 7 en 5 m² groot. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, is circa 10 m² groot, heeft een vaste kast en vanuit hier is er een vaste trapopgang gemaakt naar zolder. Zolder: Vanwege de hoogte is het een echte bergzolder, maar wel een hele mooie en bereikbaar middels een vaste trap. Het dak is in juli 2022 voorzien van nieuwe pannen, goede isolatie en een nette afwerking. Er is tevens een nieuw dakraam aanwezig en er ligt laminaat. Buiten: De woning heeft een L-vormige stadstuin met een stenen berging. De plaats is geheel voorzien van sierbestrating. De berging is voorzien van elektra en vanuit hier is de achterom bereikbaar.