Kapelstraat 695046 CL TilburgTextielbuurt Oost

Prachtig gerenoveerde starterswoning! Gelegen in de wijk “Goirke” met drie slaapkamers, fijne diepe achtertuin op het zuidwesten en ruime berging. Tevens is het stadscentrum op korte afstand gelegen. Met de fiets bent u daar binnen 10 minuten. Dit maakt het tot een heel prettige plek. Ook de ontsluiting op de Ringbaan maakt dat u zo de stad uit bent richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het openbaar vervoer stopt in de nabije omgeving. Kortom: een ideale gezinswoning welke direct te betrekken is! Bouwjaar: 1931 Inhoud: ca. 343 m³ Woonoppervlakte: ca. 82 m² Perceel: 123 m² Indeling: Begane grond: Ingekort entree met trapopgang en toegang tot de volledig gerenoveerde woonkamer (2021) voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming en is geheel afgewerkt met stucwerk en ingebouwde spots. Doordat de entree is ingekort creëert dit een hoop extra ruimte. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De moderne open keuken in rijopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combioven, inductieplaat en moderne afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en de opstelling van de CV-combiketel (Remeha 2022). Vanuit de bijkeuken bereikt u het volledig betegeld toilet met zwevend closet en de badkamer dat is voorzien van een inloop regendouche, radiator, raampje en wastafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat vloer en gestucte wanden. De plafonds zijn voorzien van ingebouwde spots. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte gesitueerd en voorzien van een wastafel. Vanaf de overloop heeft u tot slot middels een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Tweede verdieping: De bergzolder met een oppervlakte van ca. 11 m2 is uitgevoerd met een dakkapel en te bereiken middels een vlizotrap. Buiten: De diepe zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin is een berging over de volle breedte gelegen met een oppervlakte van ca. 16 m2 en is voorzien van elektra en een achterom naar de brandgang. Bijzonderheden: * Ideale starterswoning; * Volledig gerenoveerd in 2021 * Badkamer en toilet volledig vernieuwd * Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch), * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Geheel gestuct en strak afgewerkt * Plat dak vernieuwd in 2021 * Verwarming en warmwatervoorziening via combiketel (Remeha 2022); * Openbaar vervoer in de nabije omgeving.