Keldermansstraat 515041 KJ TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Een super leuke (starters)woning! Deze eindwoning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een gezellige woonkeuken is ontstaan. Door de ramen in de zijgevel heeft het een heerlijk lichte woonkamer. Op de verdieping heb je twee slaapkamers en de badkamer. Opbergen kan op de vliering en de voormalige garage (ooit bakkershuisje geweest) bestaat nu uit een werkkamer en een ruime berging. Ideaal gelegen, vlakbij de Spoorzone. Bouwjaar: 1926 Inhoud: circa 290 m³ Woonoppervlakte: circa 72 m² Perceeloppervlakte: 101 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2017 Energielabel: G Begane grond: In het halletje tref je een praktische kastenwand welke is doorgetrokken tot aan het plafond met onder andere daarin weggewerkt de meterkast. Een glaspanelen deur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een mooie, open en lichte ruimte met een raam in de voorgevel en twee ramen in de zijgevel. Alle drie de ramen zijn hierbij voorzien van een screen. Er ligt een houten vloer, zowel in de woonkamer als in de keuken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt middels fijn schuurwerk. Vanuit de woonkamer is er een open, wit geschilderde trapopgang naar de verdieping. De semi open keuken tref je in de aanbouw achter de woonkamer, waarbij de originele aanbouw is uitgebouwd tot de volle breedte van de woning. Je hebt hier een heerlijke woonkeuken met kookeiland voorzien van een zit-/bargedeelte. Er is een 5-pits gaskookplaat aanwezig met RVS afzuigkap en kastruimte. Aan de gevelzijde heb je een lang keukenblok met hierin de oven, de vaatwasser, de koelkast en, onder het raam, de spoelbak. Het plafond is hier gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Achter de keuken is er een klein portaal met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur en de toiletruimte. Tevens kun je via het portaal de tuin in. De toiletruimte heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een gestuukt plafond. Er is een hangcloset aanwezig met een hoekfonteintje. Ook het portaal heeft geheel betegelde wanden en een gestuukt plafond. Beide ruimtes zijn tevens voorzien van een raampje. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast met schuifdeur. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en gipsplaten tegen het plafond. De badkamer is voorzien van een groot hoekligbad met douchemogelijkheid inclusief scherm, een wastafel en een hangcloset. De ruimte heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een beplating tegen het plafond inclusief inbouwspots en afzuiging op het lichtnet. Buiten: De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating, er is een kraantje aanwezig en een poort. Achterin staat een fantastische stenen berging met zadeldak. Ooit gebruikt als garage maar nu verbouwd en ingedeeld als werkruimte met berging. De werk-/kantoorruimte heeft een plavuizen vloer en gestuukte wanden. Het plafond heeft een balkenlaag met stuukwerk ertussen inclusief inbouwverlichting en een luik naar de vliering. De ruimte kan verwarmd worden middels een elektrische kachel. De berging is inpandig bereikbaar en heeft een deur naar de straat.