Kerkdrielstraat 85045 PN TilburgCampenhoef Midden

Op een super locatie nabij de bossen en aan de voet van het Reeshofpark gelegen goed onderhouden en verrassend ruime woning met 3 (slaap)kamers en een royale achtertuin met vrijstaande stenen berging. Deze goed onderhouden woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum Heyhoef, bosgebied, bushaltes en het NS station Tilburg Reeshof. Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: ca. 78 m2 en 14 m2 zolderruimte die vanwege te weinig daglicht toetreding volgens NEN 2580 niet tot woonoppervlakte gerekend wordt Inhoud: ca. 324 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe en de toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een ruime trappenkast en een open keuken in een rijopstelling met de volgende keukenapparatuur: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met koel- en vriesvak, en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Verdieping: Via de vaste trap komt u op een overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 19 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een royaal ingebouwd bed en grote ramen met veel lichtinval. Slaapkamers zijn afgewerkt met tapijten en laminaatvloeren, stucwerk, wandafwerkingen en hardhouten kozijnen met dubbelglas. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u bij de ruime zolder (14m²) met aansluiting voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. Dit biedt tevens de mogelijkheid om een 3e (slaap)kamer te creëren. De zolder is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvrije aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een zonnescherm en een waterkraantje. Toegang tot de aangebouwde stenen berging met een nieuw dak (2023), elektra en een achterom. Algemeen: * Mooie en gunstige ligging in een rustige straat. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten. * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel gas