Luchthavenlaan 545042 TE TilburgLuchthavenbuurt West

In de rustige woonstraat en op loopafstand van het Wandelbos en het winkelcentrum de Westermarkt bieden wij een zeer goed onderhouden hoekwoning aan. Deze multifunctionele woning heeft maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom, een ideale woning voor grotere gezinnen en ook nog eens levensloopbestendig. Op de begane grond zijn namelijk 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Recent opgeknapte straat voorzien van parkeervakken, groenstroken en trottoir. Keurig aangelegde groene voortuin en eigen oprit als entree. Bij binnenkomst in de hal krijgt u reeds een voorname indruk van de netheid van de woning. Ruime entree/hal, fijne doorzon woonkamer en half open compleet ingerichte keuken. Middels de doorgang bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. Via de keuken en woonkamer bereikt u de op het zuiden gelegen brede achtertuin met stenen berging en achterom. Op de verdieping heeft u 4 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Woning met mogelijkheden!: De woning is niet alleen levensloopbestendig maar ook kunt u de slaapkamer op de begane grond gebruiken voor andere doeleinden. Door het plaatsen van een nieuwe pui aan de voorzijde kunt u een kantoor of praktijk aan huis beginnen. Kortom u kunt een eigen ingang creëren. Begane grond: Voordat u de woning betreedt, heeft u aan de voorzijde de voortuin. Keurig aangelegde groene tuin met eigen oprit en pad naar de overdekte voordeur. In de hal een garderobenis, toiletruimte (staand toilet en fonteintje), verdiepte trapkast met de uitgebreide meterkastopstelling (9 aardlekautomaten en beltrafo) en de CV ketelopstelling (Remeha Calenta, CW5, 2019), vaste kast en de doorgang naar de woonkamer. Sfeervol ingerichte doorzon woonkamer. Door de diverse en grote raampartijen krijgt de woonkamer veel daglicht binnen. Via de open doorgang bereikt u de royale keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een inbouwkoelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer bereikt u de voorgelegen slaapkamer van ca. 14 m², de achtergelegen slaapkamer van 13 m², separate toiletruimte en de badkamer. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een wastafel, inloopdouche en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de hal bereikt u de verdieping, uitkomend op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een prima formaat, namelijk circa 7 en 12 m² en aan de achterzijde zijn de slaapkamers 10 en 11 m² groot. Op alle slaapkamers zijn de wanden en plafonds voorzien van modern stukadoorswerk. Laminaat en vloerbedekking in de kamers en zijn alle kozijnen van hardhout met dubbele beglazing. Zowel voor- als aan de achterzijde is er een balkon en een rolluik bij de grootste slaapkamers. Tussen de voor- en achtergelegen slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Geheel betegelde ruimte met een derde wandcloset, ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafel in meubel. Achtertuin: De achtertuin is via de woonkamer, keuken of via de beneden slaapkamer te bereiken. Door de zuiden ligging heeft u de hele dag door zon in de tuin. Tuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een border met vaste beplanting. Achter in de tuin, naast de achterom, is de ruime in spouw gemetselde stenen berging van ca. 14 m² te vinden. Buurtgegevens: Zoals eerder vermeld ligt de woning op loopafstand van het Wandelbos, het winkelcentrum de Westermarkt en het NS station. Het Wandelbos is een circa 30 ha parkbos met een grote speeltuin en een kinderboerderij. En als de temperaturen weer goed zijn, kunt u na de wandeling ongetwijfeld een ijsje bij de ijskar eten. Ook de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven zijn nabij. Binnen 10 minuten bent u in het centrum. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden waaronder de Schouwburg, diverse winkels, de vele eetgelegenheden en bioscopen. Jaarlijks worden een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad met een breed aanbod hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone inclusief het Spoorpark heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals de Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt!