Mariastraat 65038 SK TilburgBinnenstad West

Houd jij van een verbouw avontuur? Ontdek dan deze charmante stadswoning op een prachtige locatie: Mariastraat 6! Op loopafstand vind je diverse winkels, boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Geniet van het groen in de nabijgelegen parken of maak een ontspannende wandeling langs de sfeervolle straten van deze historische wijk. Stap binnen en laat je betoveren door de ambiance gecombineerd met de potentie die deze woning te bieden heeft. Deze tussenwoning aan de Mariastraat in Tilburg biedt een ideale locatie in een levendige en gewilde stadsbuurt. De straat ademt een vriendelijke sfeer en biedt gemak met diverse winkels, restaurants en parken op loopafstand. Deze locatie combineert rust met de levendigheid van de stad, waardoor het perfect is voor comfortabel wonen dicht bij alle voorzieningen die Tilburg te bieden heeft. Woonoppervlakte: ca. 54 m² Inhoud woning: ca. 212 m³ Perceel oppervlakte: 56 m² Bouwjaar: 1988 INDELING: BEGANE GROND: Stap binnen in deze charmante woning die een warm welkom biedt zodra je de hal betreedt. De begane grond verrast met een gezellige woonkamer, waar een open keuken naadloos op aansluit. Geniet van het comfort van een houten vloer en het gemak van een vaste trap die je naar de eerste verdieping leidt. De keuken, hoewel eenvoudig, is functioneel met een recht keukenblok, rvs spoelbak en bovenkasten. En via de tuindeur stap je zo de compacte stadstuin in, waar privacy en gezelligheid samenkomen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping wachten twee slaapkamers, een nette badkamer en een vlizozolder. De badkamer biedt praktisch gemak met een wastafel, douche en aansluiting voor wasapparatuur. De achterste slaapkamer heeft een dakraam, een handige wandkast voor extra opbergruimte en een boiler voor warm water. ZOLDER: De vliering is bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping en biedt nog meer ruimte voor opslag. TUIN: Buiten is de compacte stadstuin volledig bestraat en biedt het een oase van privacy om te genieten van de buitenlucht. Deze charmante woning wacht op een liefdevolle aanraking en een visie die deze plek kan omtoveren tot een warm en uitnodigend thuis. Met de eindeloze mogelijkheden om deze woning naar jouw smaak aan te passen, ligt er een prachtige kans voor je om hier jouw eigen unieke stempel op te drukken. Welkom in jouw toekomstige droomhuis! Deze woning met historische charme wordt verkocht met zowel een ouderdomsclausule en asbestclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.