Milsbeeksingel 555045 LR TilburgLeeuwerik Midden

Op een ruim perceel gelegen 2-onder-1-kap woning welke verrassend ruim is met een zeer grote inpandige garage met uitstekende mogelijkheden voor een kantoor/werkruimte en een eigen oprit met ruimte voor 3 auto's. Deze goed onderhouden woning biedt een ruime en lichte woonkamer, moderne leefkeuken, 4 slaapkamers - mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers, een ruim tussenportaal / bijkeuken en een verzorgde privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping! Verder heeft de woning aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over het groen en is het heerlijk rustig omdat alleen bestemmingsverkeer door de straat komt. Leeuwerik is een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen aan de rand van stadsdeel de Reeshof in Tilburg. Deze wijk, gebouwd in de jaren negentig, kenmerkt zich door zijn aangename uitstraling, brede lanen en overvloed aan groen. De goed onderhouden groenvoorzieningen biedt Leeuwerik een idyllische omgeving voor gezinnen. De nabijheid van natuurgebied Dongevallei en het Reeshofpark zorgt voor volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Voorzieningen zoals speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Heyhoef en De Vallei liggen op korte afstand, waardoor bewoners alle gemakken binnen handbereik hebben. Bovendien zorgen goede openbaar vervoer verbindingen, waaronder een NS-station, en de nabijheid van uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Tilburg en omliggende steden. Kortom, Leeuwerik biedt een perfecte combinatie van rustig wonen, groen en alle benodigde voorzieningen, waardoor het een geliefde plek is om te wonen in Tilburg. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlak: 197 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Inhoud: 761 m³ Indeling Begane grond Via de entree/hal krijgt u toegang tot de recent vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer van respectievelijk 68 m2 groot is voorzien van een Jatoba houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is op dit moment de eetkamer gesitueerd en biedt mogelijkheid tot het creëren van een multifunctionele 2e woon- of speelkamer. Vanuit de eetkamer loopt u direct door naar het zitgedeelte van de woning, voorzien van sfeervolle openhaard en airconditioning, welke aan de achterzijde is gesitueerd. Hierdoor krijgt u een mooi uitzicht op de achtertuin welke middels openslaande deuren te bereiken is en biedt veel privacy wanneer u rustig op de bank ploft. Via het zitgedeelte krijgt u toegang tot de half open keuken met royaal kook/spoeleiland v.v. granieten aanrechtblad en een grote kastenwand met de nodige inbouwapparatuur. In de keuken vindt u onder andere: vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron/oven, combi oven/steamer, RVS spoelbak en twee koelkasten. De solatubes zorgen voor een extra aangename lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken met eigen entree aan de voorzijde en aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur en de garage. De bijkeuken en garage bieden diverse bestemmingsmogelijkheden zoals een slaapkamer op de begane grond of een werk/praktijkruimte met eigen ingang. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog ruimte om uit te bouwen indien gewenst. 1e verdieping Via de ruime overloop krijgt u toegang tot de moderne badkamer, ouderslaapkamer en tweede slaapkamer van ca. 12 m² groot. De ouderslaapkamer is ca. 25 m² groot en aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van meerdere ramen, een houten vloer en een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Er is gebruik gemaakt van een donkere luxe wand- en vloertegel voor een mooi geheel. 2e verdieping Via de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de 2de verdieping welke is verdeelt in een overloop met airconditioning en twee ruime slaapkamers van ca. 30 m² en 20 m². In de grote slaapkamer bevindt zich de voorzieningen voor het creeren van een aansluiting t.b.v. wasapparatuur of een wastafel. De gehele zolderverdieping is modern afgewerkt en voorzien van een neutrale laminaatvloer, inbouwspotjes, stucwerk wand- en plafond afwerking. Buiten Verzorgd aangelegde voortuin met beplanting en bestraatte oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Via de garage en/of tuindeuren in de woonkamer is de achtertuin, met noordooster ligging, bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een overkapping welke over de volledige woningbreedte is geplaatst, biedt ca 35 m2 aan overdekt tuinplezier. Zo geniet je ook tijdens de minder warme dagen optimaal van de groen aangelegde achtertuin. De vrijstaande houten berging biedt extra ruimte voor het droog opslaan van tuingereedschap en meubilair. Algemeen * Kindvriendelijke buurt * Ruime en modern afgewerkte twee-onder-een kapwoning * Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning * Mogelijkheid tot praktijk aan huis of slapen op begane grond * 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 (5.400 KwH) * Voorbereiding voor een laadpaal t.b.v. een elektrische auto * De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde van de woning op de begane grond en ouderslaapkamer * Geniet van airconditioning (3 stuks) in de woonkamer, ouderslaapkamer en op de overloop op de zolder