Montfortanenlaan 215042 CT TilburgHet Zand Noord-West

Deze mooie eengezinswoning, gelegen aan de rustige Montfortanenlaan 21 in Tilburg, verwelkomt je met open armen in een goed onderhouden en instapklare woonomgeving. Met een zorgvuldige afwerking en een aangename ambiance is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige buurt, dichtbij het centrum en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met een trap naar de eerste verdieping, ervaar je meteen het instapklare karakter van deze woning. Onder de trap bevindt zich een handige trappenkast met meterkast, en de begane grond herbergt tevens een gastentoilet. De fraai afgewerkte open keuken met donkere fronten en een gezellige bar nodigt uit om te koken en samen te genieten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven, en biedt voldoende opbergruimte. Via de keuken loop je naadloos door naar de bijkeuken, waar ruimte is voor een koelkast met vriezer, vaatwasser, wasmachine en droger. De woonkamer, met zijn prachtige vissengraatvloer die doorloopt vanuit de hal, ademt een sfeer van gezelligheid en comfort. Een schitterende stalen deur in de keuken zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De licht gestucte wanden vormen een perfecte basis, terwijl de tuindeuren in de woonkamer leiden naar de gezellige achtertuin met pergola. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ontvouwen zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. De eenvoudige, doch verzorgde badkamer biedt een douche en een wastafel ,vernieuwd in 2023. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open doorgang naar de vierde en vijfde slaapkamer met inbouwkasten, en tevens de cv-opstelling (2016). Bijzonderheden: Deze woning, met een definitief energielabel C, is niet alleen goed onderhouden maar ook bijzonder aantrekkelijk door zijn instapklare karakter. Gelegen in het geliefde Tilburg West, biedt de wijk Het Zand een prettige omgeving tussen het stadscentrum en De Reeshof. Jongeren waarderen de nabijheid van uitvalswegen en de Universiteit, terwijl scholen, natuur, speelparken en winkels alles binnen handbereik brengen. De woning bevindt zich gunstig nabij winkelcentrum Westermarkt, met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer wordt gegarandeerd door het nabijgelegen treinstation. Kortom, een aantrekkelijke woning op een centrale locatie, klaar om als thuis te dienen voor zijn gelukkige nieuwe bewoners. Belangrijkste kenmerken: - Goed onderhouden en instapklaar - Energielabel C - Rolluiken - Rustige locatie aan de Montfortanenlaan - Sfeervolle open keuken met moderne voorzieningen - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping met inbouwkasten - Zorgvuldige afwerking met vissengraatvloer en licht gestucte wanden - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen