Omschrijving

Wat een ruimte!! Deze gezellige woning, met een diepe, rustige tuin en maar liefst 6 slaapkamers, staat in de gewilde woonwijk Tivoli/Armhoef. Een ideale ligging op loopafstand van het stadscentrum, de natuur van Moerenburg en de bruisende activiteiten van de Piushaven. Ook het station, het Spoorpark, de LocHal en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De woning is gebouwd in 1926 en is in de loop der jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd met behoud van de sfeervolle karakteristieke elementen waarbij het glas-in-lood er duidelijk uit springt. Er zijn diverse isolerende maatregelen getroffen zoals dubbele beglazing en dakisolatie. De woning heeft een eigen - overbouwde - poortdoorgang die met niemand gedeeld hoeft te worden en die tevens een extra meter breedte geeft op de verdiepingen. Daarmee is er dan ook ruimte voor 6 goede slaapkamers, waarvan momenteel één kamer in gebruik is als atelier met een fijne lichtinval. De 25 meter diepe tuin is op het noordwesten gericht en dankzij deze diepte, kun je er in alle rust volop genieten van de zon met de nodige privacy. Er is een aangebouwde berging voor de stalling van de fietsen. De verkoper vertelt: Meer dan 36 jaar hebben wij genoten van deze sfeervolle woning. Onze kinderen zijn al vele jaren het huis uit en na lang aarzelen hebben wij besloten om kleiner te gaan wonen. Maar wél in deze plezierige wijk. Het is een fijn huis en een dito buurt en daarnaast is de diepe tuin echt een feest. Kortom, dit was/is een plek waar je oud kunt worden! INDELING: Begane grond: Ruime hal met mooie, authentieke wandtegels en de trapopgang. Woonkamer met erker, parketvloer en openslaande tuindeuren. Ruime keuken met nette - eenvoudige - inrichting en de vermelde servieskast. Portaal met buitendeur en toegang tot de provisiekelder en bijkeuken. In deze bijkeuken hangt de CV-ketel (Remeha, 2007) 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers met vaste kasten en de atelierruimte ( ook te gebruiken als slaapkamer!), met prachtige lichtinval. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Grote overloop, met wastafel en een mogelijkheid voor een extra thuiswerkplek en nog eens 3 slaapkamers met een grootte van resp. ca. 10 m2 - 10 m2 - 11 m2. Vervolgens is er nog extra bergruimte achter schotten en op kleine vliering. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak ca. 168m2 > perceeloppervlak 225 m2 > inhoud ca. 636 m3 > bouwjaar 1926 > Cv ketel Remeha, 2007 > platte daken 2019 (atelier) en ca. 2000 (bijkeuken) > nagenoeg volledig dubbele beglazing > dakisolatie > maar liefst 6 slaapkamers > karakter, sfeer en fijne lichtinval > eigen - overbouwde - poortdoorgang , daardoor extra breedte op verdiepingen > elektra bestaat uit 4 groepen, geen aardlekschakelaar > ca. 25 meter diepe tuin > ideale ligging in gewilde woonwijk, dicht bij centrum, station, Moerenburg en Piushaven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.973
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 5791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (25,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 2 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 3 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 4 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 5 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 6 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 7 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 8 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 9 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 10 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 11 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 12 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 13 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 14 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 15 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 16 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 17 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 18 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 19 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 20 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 21 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 22 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 23 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 24 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 25 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 26 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 27 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 28 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 29 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 30 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 31 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 32 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 33 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 34 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 35 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 36 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 37 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 38 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 39 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 40 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 41 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 42 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 43 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 44 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 45 van Nieuwe Bosscheweg 83
  • Bekijk foto 46 van Nieuwe Bosscheweg 83

© 2001-2024 funda