Oerlesestraat 165021 TV TilburgAfrikaanderbuurt Oost

Op een ideale locatie nabij het stadscentrum van Tilburg en op slechts enkele minuten van het leisure gebied 'Stappegoor' gelegen ruime tussenwoning met achtertuin, berging en achterom. Deze jaren ‘30 woning is deels over de poort gebouwd waardoor het boven erg ruim is. Een koper dient rekening te houden met modernisering. BEGANE GROND: De entree/hal met tegelvloer en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met granol wanden met deels lambrisering. De woonkamer met schouw voorzien van gashaard is afgewerkt met een parketvloer (beschadigd), granol wandafwerking en paneeldeuren. Aansluitend is de ruime keuken te bereiken, de keuken beschikt over een eenvoudig keukenblokje met losse apparatuur. De keuken geeft toegang tot de kelder op stahoogte met elektrameters (3 groepen en aardlekschakelaar). Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken welke geheel betegeld is en hier bevinden zich de wasmachine- en droger opstelling alsmede de opstelling van de Remeha combiketel (bj 2008). Ook de aangrenzende badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING: De overloop met deur naar platte dak, trapopgang en inbouwkast geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan de ouderslaapkamer over de poort is gebouwd waardoor die extra breed is. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast, vinyl vloerbedekking stucwerk wanden en gips platen plafond. De kleinste kamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is afgewerkt met vloerbedekking. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen, deze kamer beschikt ook over een inbouwkast en is afgewerkt met vloerbedekking en gips platenplafond. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder beschikt over twee Velux dakramen en veel bergruimte. Een slaapkamer maken is mogelijk. BUITEN: De achtertuin is gelegen op het zongunstige zuidwesten. De achtertuin met bestrating en gazon, beschikt over een achterom en een eenvoudige aangebouwde berging. ALGEMEEN: - Gunstig gelegen nabij het stadscentrum en Stappegoor. - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Verwarming middels gaskachels, warmwatervoorziening middels combiketel (bj. 2008). - Ruime slaapkamers, deels over de poort gebouwd. - Achtertuin op het zuidwesten. - Oplevering in overleg.