Ontginningstraat 145022 HR TilburgVisserijbuurt

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een nette afgewerkte woning? Zoek niet verder want je hebt hem gevonden! Op steenworp afstand van diverse scholen, winkels en sportverenigingen is tevens de ligging ideaal. Zeker de moeite om even binnen te lopen om te voelen of deze woning het nieuwe thuis-gevoel kan geven. Algemeen Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 92 m2 Perceel oppervlakte: 108 m2 Inhoud: 363 m3 Indeling Begane grond: Entree met binnenkomst in de hal, deze geeft toegang tot de trappen kast, het half betegeld toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht waardoor deze heel ruimtelijk oogt. De muren en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, de sierhaard geeft extra gezelligheid aan de ruimte. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek met de open keuken. De in rechte opstelling keuken is voorzien van een inbouw oven, gasfornuis met daarboven een afzuigkap, spoelbak met meng kraan en een vrijstaande vaatwasser. Ook aan kastruimte ontbreek het niet in deze keuken. Vanuit de loopdeur, waarbij je voorheen in de achtertuin terecht kwam is nu een serre aangebouwd. Deze is voorzien van een wasmachine aansluiting en ook een laminaatvloer. Vanuit de loopdeur in deze ruimte komt u in de achtertuin terecht. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier kunt u de drie slaapkamers bereiken. Alle slaapkamers zijn weer voorzien van strakke wand en plafond afwerking en een neutrale laminaat vloer. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer en aan de achterzijde van de woning de master bedroom en de kleinste slaapkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping, deze is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Bergzolder: Op de overloop van de eerste verdieping is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. is is genoeg ruimte voor het opbergen van uw niet dagelijkse spullen en tevens is hier de installatie van de CV- ketel te vinden. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. De onderhoudsvriendelijk achtertuin is volledig bestraat. Aan de achterzijde staat een vrijstaande berging en tevens is hier de eigen achterom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.