Oosterbeekstraat 1005045 TL TilburgDongewijk Noord

Een nieuw (t)huis koop je vaak om er lang te wonen. Bij deze goed onderhouden woning met energielabel A is dit goed mogelijk. In 2023 is de woning op diverse punten verbouwd, onder andere met een nieuwe badkamer en een toiletruimte. Nu heeft de woning drie slaapkamers, maar het is mogelijk om net als de buren een grote dakopbouw te plaatsen voor een vierde (en misschien wel een vijfde) slaapkamer. Ook het vergroten van de woonkamer is mogelijk, waardoor deze woning meegroeit met jouw behoefte aan ruimte. In dit deel van de dijk, tussen het Reeshofpark en de Dongevallei, beginnen alle straatnamen met een -o. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, terwijl de winkelcentra "De Heyhoef" en "Dalem" binnen fietsbereik liggen. Alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, huisartspraktijken, fysiotherapiepraktijken en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving beschikbaar. Daarnaast ligt de recent aangelegde snelfietsroute direct om de hoek, waarmee je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg kunt zijn. Indeling: Begane grond: De kennismaking met deze woning begint in de ruime hal, met de mooie trapopgang en genoeg ruimte voor een garderobe. De stijlvolle tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond en mooie details zijn het zwarte schakelmateriaal met stopcontact en de zwarte deurklinken. Rechts in de hal is de in 2023 vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en zwarte accessoires. De tuingerichte woonkamer met grote schuifpui heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. In de hoek van het zitgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer goed verwarmt. De naden in het plafond zijn recent gedicht, wat de woonkamer een stuk mooier maakt. In de ruime, lichte keuken staat een ruime hoekopstelling in een bijzondere, groene kleur. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand van spiegelglas maakt de keuken optisch nog groter. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Wat opvalt is de ruimte, niet alleen op de overloop maar ook in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een airco-unit. De andere slaapkamers zijn nu ingericht als werk-/sportruimte en als tweepersoons logeerkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat. In 2023 is ook de luxe badkamer compleet vernieuwd volgens de laatste trends. De ronde spiegel met verlichting, zwarte kranen en de douchewand zijn hier goede voorbeelden van. Het brede badmeubel biedt veel bergruimte en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. De overloop is ingericht met een ruime washoek, waar een grote kast en de wasapparatuur kunnen staan. Als je een dakopbouw gaat plaatsen, dan is dit is de perfecte plek om de vaste trap te plaatsen. Exterieur: Oost west, thuis best. Dit is niet alleen een gezegde, maar ook van toepassing bij dit huis. De onderhoudsvriendelijke voortuin is gesitueerd op het westen en de diepe achtertuin op het oosten. In de achtertuin kun je gedurende de hele dag een plekje in de zon opzoeken. In de berging, over de hele breedte van de tuin, is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Laatste verbouwing in 2023: badkamer, vloerafwerking boven/beneden, toiletruimte beneden, tuinverlichting en naden plafonds beneden zijn gedicht); - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (boven) en 2023 (beneden); - Stadsverwarming en airco (Haier, 2023); - Mogelijkheid voor een dakopbouw (volwaardige extra verdieping) en een uitbouw van de woonkamer; - Energielabel A