Postelse Hoeflaan 1675042 KE TilburgWestermarkt

Hier kom je te wonen aan een brede laan nabij de Westermarkt. De woning is breed opgezet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Je zal er alleen nog wel wat aan willen doen. Moderniseren en verduurzamen zal je wel een fantastische woning opleveren. Aangezien de zolder een hoge nok heeft, kun je ook nog een volwaardige tweede verdieping realiseren. Deze woning heeft dus veel potentie! Bouwjaar: 1958 Inhoud: circa 380 m³ Woonoppervlakte: circa 90 m² Perceeloppervlakte: 146 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2021 Energielabel: E Begane grond: Ruime hal met rechte trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het onderste deel van de wanden bestaat uit betonemaille. Er ligt een betonnen vloer, onafgewerkt. In de trapkast bevinden zich de gas- en elektrameter, inclusief 4 groepen. De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet en afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde wanden met stuukwerk erboven en een stuukwerk plafond. De woonkamer heeft zowel voor als achter grote raampartijen. Het betreft hier nog enkel glas in stalen kozijnen. De wanden zijn behangen, het plafond is gestuukt en op de houten vloer liggen boardplaten. De keuken is voorzien van een vaste kast en een eenvoudig keukenblok. De afwerking is gelijk aan die van de hal. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar zolder. Zowel bij de overloop als de 3 slaapkamers ligt er een onafgewerkte houten vloer en is het plafond gestuukt. De wanden op de overloop zijn ook gestuukt met een betonemaille onderzijde. De wanden in de slaapkamers zijn voorzien van behang. Slaapkamer 1 heeft een vaste wastafel en twee vaste kasten. Slaapkamer 2 heeft eveneens twee vaste kasten. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douche. De wanden zijn deels gestuukt, deels betegeld en deels van betonemaille. Het plafond is gestuukt en de vloer is van graniet. Zolder: Middels een houten zoldertrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier hangt de cv-ketel (uit 2021). Het is een grote en hoge ruimte welke geschikt gemaakt kan worden om hier nog een extra kamer en voorzolder te creëren. Buiten: De woning is voorzien van een diepe voortuin en een achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en wordt middels een laag muurtje gescheiden van de stoep. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd met een gazon en een border met diverse struiken en planten. Je hebt een terras aan de gevelzijde met een pad naar de stenen berging en de poort naar de achterom.