Prinsessenhof 85046 NR TilburgNassaubuurt

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. VIA FUNDA KUN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE WACHTLIJST. Heerlijk wonen aan een rustig pleintje met veel groen, in de mooie Nassaubuurt. Deze fijne eindwoning met moderne keuken en praktische bijkeuken heeft drie goede slaapkamers en een diepe tuin met berging en achterom. De kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van HR++ glas en de buitengevels zijn nageïsoleerd. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en als je in de woonkamer staat, zie je vooral veel groen voor de deur. Om de hoek, aan het Nassauplein, is een geweldige speelplek voor de kinderen en aan de overzijde van de Ringbaan West is een grote supermarkt. Winkelcentrum Westermarkt bevindt zich op fietsafstand, net als het ETZ TweeSteden ziekenhuis en diverse buurtwinkelcentra in Tilburg-Noord. Het Spoorpark, trein-/busstation en het centrum bevinden zich op circa 2 kilometer afstand van dit karakteristieke huis. Indeling: Begane grond: Als eerste sta je in de hal, met de trapopgang en genoeg ruimte voor een kapstok. Rechts van de hal is de woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in deze gezellige leefruimte. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht, want in de keuken is plek voor de eettafel. In 2020 is de moderne keukenopstelling geplaatst, uiteraard met alle benodigde inbouwapparatuur. Links van de keuken bevindt zich de bijkeuken met een handige trapkast, de HR-ketel (2020), toiletruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken loop je het terras in de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ca. 12.5 en 5.8 m², met mooi uitzicht naar het groen en de rustige straat. De derde slaapkamer van ca. 7.8 m² bevindt zich aan de achterzijde. Ook de compacte badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel, is aan de achterzijde van deze leuke woning. Tevens beschikt de woning over een bergzolder. Exterieur: Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in, die voor een groot deel is bestraat. Aan de rechterzijde is een poort naar de steeg en de diepte van de tuin zorgt ervoor dat je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Voor de fietsen en andere spullen staat er een stenen berging. Als je kiest voor een uitbouw, dan blijft er nog altijd genoeg tuin over. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters (voorzijde) en dubbel glas (achterzijde); - Na-isolatie van de voor- en achtergevel; - Het buitenschilderwerk is 4 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2020); - Meterkast (elektra) is in 2020 vernieuwd; - Diepe tuin met berging en achterom; - Mooie ligging in een rustige straat met openbaar groen voor de deur; - Energielabel E.