Professor Gimbrèrelaan 25037 EK TilburgNotre Dame

Professor Gimbrerelaan 2 Sfeervolle hoekwoning met garage, berging en overkapping op een prachtige locatie. Altijd al heerlijk willen wonen, op deze mooie locatie? Er is een grote woonkamer, ruime woonkeuken, garage, 4 of 5 slaapkamers en de tuin is met denkwerk tot een mooie oase van rust om te bouwen. Algemene informatie Perceel: 238 m2 GBO Wonen: 131 m2 GBO Overig inpandige ruimte: 3 m2 GBO Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2 GBO Externe bergruimte: 15 m2 (garage) Begane grond U komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. Vroeger was de entree in de Plataanstraat. In de hal is de meterkast en deuren naar de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een oude open haard. De woonkeuken heeft veel ruimte. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en boiler. Via de tweede hal is er toegang tot een zwevend toilet met fontein, een kledingkast en de kelder (op stahoogte). Tuin Aan de achterzijde is vanuit de keuken de kleine achtertuin bereikbaar. Er is een eenvoudige overkapping, een berging en toegang tot de garage. Door de achtertuin, oprit en een deel van de voortuin samen te voegen ontstaat een veel grotere ruimte met meer privacy. Er kan ook voor gekozen worden om de entree te verplaatsen en de zijtuin en achtertuin samen te voegen. Kortom veel om over na te denken. Tweede verdieping Middels de trap in de tweede hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers, voorheen waren dit er drie. Dit is eenvoudig terug te brengen, mocht je dit willen. Beide slaapkamers hebben een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, vaste wastafel en designradiator. Via de badkamer is het balkon toegankelijk. Tweede verdieping Middels de trap op de overloop op de eerste verdieping kom je op de grote overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een c.v.kamer. De beide slaapkamers hebben een vaste wastafel. De c.v.ruimte is van een mooi formaat en biedt ruimte aan de HR combiketel van Nefit. Algemeen - Heerlijke locatie voor een leuke hoekwoning - Keurig onderhouden - Houten kozijnen en isolerende beglazing (met uitzondering van het kleine raampje op zolder) - c.v. ketel uit 2004 (combiketel) - Grote woonkamer en keuken - Alle spullen die ten tijde van de overdracht in de woning zijn blijven achter. Vraag naar de lijst van zaken (tenzij anders vermeld). De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.