Regge 1535032 RD TilburgDe Blaak Noord-Oost

Wonen in de Blaak staat voor wonen in een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk en dichtbij alle voorzieningen. Gecombineerd met het groene karakter met veel vijvers en de prettige opzet van de wijk, maakt dat de wijk altijd in trek is en blijft. Deze te koop aangeboden woning is in een rustige woonstraat en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum de Blaak gelegen. De woning met een keurig aangelegde voortuin als entree, een prima ontvangsthal, een fijne en veel licht biedende doorzon woonkamer en een compleet uitgeruste keuken. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de op het oosten gelegen achtertuin met stenen berging en de achterom. Op de 1e verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Middels vaste trap bereikt u de zolderruimte bestaande uit een voorzolder en de zolderkamer. Om de energielasten flink te drukken zijn 12 zonnepanelen voor u geplaatst. Graag wil ik u van harte verwelkomen in deze goed onderhouden woning in de Blaak! Begane grond: Keurig bestrate voortuin met boompje als entree. Via de hal, met garderobenis, toegangsdeur naar de woonkamer, betegelde toiletruimte met hoekfonteintje en de meterkastopstelling (4 groepen en 1 aardlekschakelaar, airco groep en zonnepanelen groep, nieuwe stijl), bereikt u de doorzon woonkamer. Deze veel licht biedende woonkamer, met openslaande tuindeuren, geeft u een gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken maar toch afgescheiden door een bar. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een inbouwkoelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, diverse onderkasten en laden en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de ideale trapkast. De vloer is voorzien van een hout en in de keuken tegels. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukadoorswerk. In de woonkamer hangt een split airco (deze koelt en verwarmd), zijn de kozijnen van hout met dubbele beglazing en de openslaande tuindeur is van kunststof. Eerste verdieping: Te bereiken via de woonkamer, uitkomend op de overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers met de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Moderne badkamer met tweepersoons ligbad, douche, wastafel, designradiator en tweede toilet. Douche is voorzien van een thermostaatkraan die in de gehele badkamer de temperatuur van het warme water regelt. Dus kindvriendelijk. Vloeren zijn voorzien van laminaat. De wanden van spachtelputz en plafonds van spuitwerk. Zolder verdieping: Middels vaste trap bereikbaar uitkomend op de voorzolder met wasmachine aansluiting, CV ketel opstelling (Intergas, 2023), omvormer en knieschotten. Vervolgens de zolderkamer met groot Velux dakraam. Ook hier weer knieschotten onder de schuine kanten. Internet aansluiting en de vloer is geheel voorzien van osb platen. Achtertuin: De diepe achtertuin is te bereiken of via de keuken en via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. De op het oosten gelegen tuin is keurig aangelegd met buitenkraantje, unit van de airco, bestrating aan de woning, gedeelte kindvriendelijk kunstgras, pad richting de stenen berging en achterom. Buurtgegevens: Zoals eerder vermeld, ligt de woning in een rustige woonstraat. Nabij kunt u heerlijk fietsen en wandelen in het bosgebied en het park. De Blaak boerderij met een kinderspeeltuin, JC court en de tennisbanen zijn op loopafstand te bereiken. Wilt u wat verder dan kunt u de fietsroute over het Bels lijntje nemen. Door de diversiteit aan groenvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige woningen, is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Het winkelcentrum, waarin een supermarkt, een drogisterij, een bakker, een tijdschriftenwinkel, een slager en een bloemisterij zijn gevestigd, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er aan de buitenzijde van het winkelcentrum kleinschalige horeca aanwezig. Tevens op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, evenals een apotheek, sportschool, huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Er zijn diverse uitvalswegen. Via de Baroniebaan of de Vaartlaan zit u binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven/Den Bosch of Breda. Ook het stadscentrum is goed te bereiken met de bus, fiets of per auto. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.