Tafelbergstraat 685025 HN TilburgAfrikaanderbuurt Midden

Karakteristieke en zeer goed onderhouden jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 169 m²! KENMERKEN & BOUWKWALITEIT • Energielabel C. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Nieuwe badkamer (bouwjaar: 2021). • Kunststof kozijn badkamer HR++ (bouwjaar: 2021). • Nieuw dubbelglas HR++, raam 1e verdieping voorzijde (bouwjaar: 2021). • Begane grond voorzien van een betonnen vloer met tempex isolatie (bouwjaar: ca. 1991). • Gelegen op een royaal perceel in een rustige omgeving. • Ruime achtertuin van maar liefst 45 m², met veel privacy. • Royale berging/garage, 19 m² gebruiksoppervlakte. • Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. ENTREE Bij de entree van de woning wordt je verwelkomd door de sfeervolle voortuin die het huis extra privacy geeft. De oppervlakte van de voortuin bedraagt circa 25 m². We lopen verder de woning in voorzien van een ruime hal met wand lambrisering, radiator en garderobe. De hal geeft tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. LIVING De ruime woonkamer beschikt over een mooie laminaatvloer, een gezellige openhaard, gestucte wandafwerking, extra bergruimte in de trapkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kenmerken maken het tot een heerlijke plek om te verblijven en ontspannen. Tevens is de begane grondvloer vernieuwd met beton en tempex isolatie in de jaren '90. KEUKEN De keuken is uitgerust met een RVS-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast (vernieuwd: 2023), een vaatwasser (vernieuwd: 2023) en diverse opbergmogelijkheden. De keuken is netjes en functioneel maar een eigen droomkeuken creëren kan natuurlijk ook! Via de keuken lopen we verder naar het achterste gedeelte woning voorzien van het toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING We gaan verder naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De gehele eerste verdieping beschikt tevens over prachtige authentieke paneeldeuren en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • Slaapkamer I, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over ca. 12 m² woonoppervlakte. • Slaapkamer II, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over ca. 10 m² woonoppervlakte. • Slaapkamer III, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over ca. 9,5 m² woonoppervlakte. BADKAMER De badkamer is vernieuwd in 2021 en volledig betegeld in een combinatie van een antraciete en witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een stijlvolle mat zwarte douchecabine met regendouche, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel. Tevens is er in 2021 in een nieuw kunststof kozijn geplaatst met HR++ beglazing en ventilatierooster. TWEEDE VERDIEPING We lopen verder via de vaste trap naar de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping is voorzien van dakisolatie (glaswol), een Velux dakraam, en een opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar: 2012). De zolderverdieping biedt een royale woonoppervlakte van 23 m², ideaal voor het creëren van een extra grote slaapkamer! TUIN Ruime achtertuin van maar liefst 45 m²! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een mediterrane olijfboom voegt een vleugje Zuid-Europese charme toe aan de tuin, die op het oosten ligt en daardoor profiteert van de ochtend- en vroege middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging/garage. Met 19 m² aan extra externe bergruimte is er volop ruimte voor al je spullen. OMGEVING De Afrikaanderbuurt in Tilburg is een levendige en diverse wijk, gunstig gelegen nabij het stadscentrum. De buurt biedt een gevarieerd woningaanbod, van karakteristieke jaren '30 woningen tot moderne appartementen en woningen. U woont hier op fietsafstand van het centrum van Tilburg, en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn snel bereikbaar. Meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo, liggen op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te doen zijn. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse parken, speeltuinen en sportfaciliteiten beschikbaar voor recreatie en ontspanning.