Tongerlose Hoefstraat 685046 NJ TilburgNassaubuurt

Leuke eindwoning met garage en drie slaapkamers, gelegen in een autoluwe fietsstraat binnen de ringbanen, nabij de universiteit Tilburg, ROC, Westermarkt, AH-XL, Stadspark en redelijke afstand tot het stadscentrum. Bouwjaar: 1905 Inhoud: 354m³ Perceel: 165m² Garage: 35m² Woonoppervlakte: 87m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwd, 4 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De doorzon woonkamer is 28m² en heeft twee inbouwkasten, toegang tot de keuken en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de simpel ingerichte keuken (ruim 9m²) met kelderkast en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot een kleine bijkeuken met CV-opstelling (Remeha, 2007). Vanuit de bijkeuken toegang tot de achterdeur en een nog aan te leggen badkamer. Aan de gevel van de keuken hangt een zonnescherm. 1e verdieping: Overloop ,met inbouwkast, welke toegang biedt tot drie slaapkamers van 13, 7 en 7m². De slaapkamer aan de voorzijde, van 13m² heeft een toilet en vaste wastafel ingebouwd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en kunststof schrootjesplafonds. Overal zijn er ook rolluiken aanwezig. Tuin/garage: De achtertuin is verdeeld tussen het welbekende pijpje (16m²) maar ook van een groter gedeelte van 9,8 x 5,1 (50m²) Deze is gelegen op het zuiden. Achter in de tuin een grote garage van 35m². Hier is een lichtkoepel en dubbel steens muren. Algemeen: De woning is rustig gelegen aan een fietsstraat en tevens gunstig gelegen tov universiteit, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (einde van de straat is de Ringbaan West). Beneden is alles voorzien van dubbele beglazing, boven enkel maar wel met rolluiken. Het is betaald parkeren wat los 1 euro per uur kost en als eerste bewoner € 50,- per jaar (bewonerspas is het voor bezoek goedkoper te parkeren). Er is recht van overpad maar deze wordt amper gebruikt. Dit omdat de buren die eroverheen moeten, ook een eigen garage hebben. Hierdoor is het alleen noodzakelijk om met de container er door te moeten.