Trouwlaan 725021 WL TilburgTrouwlaan

Wonen om de hoek van het centrum! Dat kan in deze sfeervolle vooroorlogse tussenwoning uit 1931 met zonnige stadstuin. De woning heeft op de begane grond een woonkamer met allesbrander en tuindeuren en een separate keuken. Verder zijn er 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een open zolderruimte/kamer op de tweede verdieping. Kortom: een prettige stadswoning. Omgeving: de Trouwlaan is een fietsstraat op loop-en fietsafstand van het centrum, winkels, het Spoorpark en het NS- station. Indeling begane grond Hal (v.v. originele terrazzo vloer) met trapopgang en trapkast. De woonkamer (v.v. parketvloer) heeft een schouw met allesbrander en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is ingericht met 2 keukenblokken voorzien van dubbele spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aan/afvoer wasmachine, opstelling c.v.-combiketel (Atag, 2010, momenteel lease, in eigendom bij oplevering), toiletruimte en (voormalige) doucheruimte. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Twee slaapkamers (vloeren v.v. houten delen), badkamer, overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is ingericht met een inloopdouchecabine, een wastafel en toilet en voorzien van een deur naar het plat dak. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping, in gebruik als slaapkamer/hobbykamer met grote dakkapel, dakraam en wastafel met warm en koud water. Buiten Zonnige stadstuin met poort naar achterom/brandgang. Houten berging. Algemeen • Parkeren middels parkeervergunning maandag tot en met zaterdag, kosten 1e parkeervergunning € 48,-- per jaar. • Energielabel F. • In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule (woning komt uit een nalatenschap, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond), een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen. • De woning behoeft op een aantal punten onderhoud en modernisering.