Omschrijving

Genieten in het mooie Koolhoven, een populaire wijk met fraaie architectuur in de onmiskenbare stijl van de jaren 30. Deze wijk is onderdeel van de stadsuitbreiding De Wijk en een heerlijke plek om te wonen, met rustige straten en veel openbaar groen. In de brede Varsseveldstraat valt deze uitgebouwde woning direct op, vanwege het steile dak en de brede dakkapellen. De binnenzijde van deze duurzame woning is echter het toonbeeld van modern wooncomfort, met vier goede slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde. In de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een stenen berging en er is een poort naar de steeg. Zo voldoet deze woning aan veel woonwensen, vooral als je geen tijd of zin hebt om te verbouwen. Dit is Koolhoven op zijn mooist. Deze woning staat op een prachtige plek in de wijk, met parkeergelegenheid voor de deur en bij het speeltuintje iets verder in de straat. In de Dongevallei kun je heerlijk wandelen en de N260 zorgt voor goede verbindingen met de regio en de snelweg A58. Met de fiets zijn treinstation Reeshof, winkelcentrum Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef goed bereikbaar. En de basisschool? Die is maar 350 meter lopen! Indeling: Begane grond: Als je in de hal staat, zie je direct dat dit een heerlijk licht huis is. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, een bergkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Overzettreden geven de trap de juiste looks en de laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond. Dankzij de uitbouw met grote lichtstraat en schuifpui is de woonkamer heerlijk licht. Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw en het zitgedeelte heeft een zeer ruime oppervlakte. Onder de trap is een bergkast, waar je veel spullen uit het zicht kan opbergen. Als je in de keuken staat, geniet je volop van het uitzicht naar het groen in de straat. De lichte hoekopstelling met houtlook blad is heeft een mooie schouw en mooie betegeling op de achterwand. In 2023 is de vaatwasser vernieuwd en verder zijn de keramische kookplaat, afzuigkap en oven ingebouwd. Wordt dit jouw kookdomein? Eerste verdieping: De overloop grenst aan drie goede slaapkamers en de badkamer. Ook zie je hier de vaste trap naar de tweede verdieping en de grijze laminaatvloer ligt op bijna de hele etage. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer en een mooie werkkamer voorzien van een dakkapel. En de slaapkamer aan de voorzijde? Dat is nu een geweldige kinderkamer! De verrassend ruime badkamer met maar liefst drie ramen is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, een breed wastafelmeubel en een aparte douche. Witte wandtegels en wit-zwart geblokte vloertegels passen goed in het geheel; tijdloos en naar eigen smaak te stylen met accessoires. Tweede verdieping: Onder het steile, schuine dak zijn een overloop en een geweldige slaapkamer. Beide ruimtes zijn heel licht dankzij de dakkapel met rolluiken aan de achterzijde en boven de slaapkamer is een handige bergzolder. De wasmachine heeft een mooi plekje op de overloop en ook op deze verdieping ligt laminaat. Exterieur: Groene vingers zijn niet nodig, want de voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Mooie bestrating is gecombineerd met planten die weinig onderhoud vragen, waardoor er meer tijd is om op een van de terrassen te zitten. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging met elektra en er is een poort naar de steeg. Dus haal je (race)fiets of mountainbike maar tevoorschijn, want je kunt zo op pad om de regio te verkennen! Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde), voorzien van HR-glas; - Aanbouw aan de achterzijde (2014) met een grote lichtstraat, voorzien van HR++ glas; - Stuc-en schilderwerkop alle verdiepingen (2018); - Voorzijde buitenwerk geschilderd in 2021; - Stadsverwarming; - Mogelijkheid voor pelletkachel; - Vier goede slaapkamers; - Twee dakkapellen; - Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,57 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 2 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 3 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 4 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 5 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 6 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 7 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 8 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 9 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 10 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 11 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 12 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 13 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 14 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 15 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 16 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 17 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 18 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 19 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 20 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 21 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 22 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 23 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 24 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 25 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 26 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 27 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 28 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 29 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 30 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 31 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 32 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 33 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 34 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 35 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 36 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 37 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 38 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 39 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 40 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 41 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 42 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 43 van Varsseveldstraat 21
  • Bekijk foto 44 van Varsseveldstraat 21

© 2001-2024 funda