Vermeulenstraat 315012 HA TilburgQuirijnstok West

RUIME DRIVE-IN WONING MET DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN EEN EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND. DE GARAGE EN DE EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND MAKEN HET EEN IDEALE WONING VOOR BEROEP AAN HUIS. Perceel 115 m² • Woonoppervlakte 124 m² • Inhoud circa 487 m² • Bouwjaar 1972 • Garage LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Tilburg Noord, op fietsafstand van het 'Winkelcentrum Wagnerplein', de Stadswinkel, (openbare) bibliotheek en sportcentrum 'Drieburcht'. U woont hier centraal in stadsdeel Tilburg Noord, maar ook de Tilburgse binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Kindercampus Hazennest, een basisschool met kinderopvang, is op loopafstand gelegen. ALGEMEEN Het Wagnerplein in Tilburg is vernieuwd. Het huidige winkelcentrum en het plein hebben een complete metamorfose ondergaan. Sportcomplex 'Drieburcht' is enige jaren terug vernieuwd en biedt onderdak aan drie zwembaden, een fitnessruimte, een sporthal en een kinderdagverblijf. Bovendien zijn de medische voorzieningen op loopafstand gelegen. Het nieuwe Wagnerplein en de omgeving rond het plein vormen het nieuwe centrum van Tilburg Noord. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met meterkast en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. Aansluitend een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de inpandige berging en toiletruimte. In de berging de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie (Remeha 2018). Vanuit de hal toegang tot de multifunctionele hobbykamer met schuifkastenwand en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING De royale woonkamer met veel lichtinval heeft een mooi uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer ligt een tegelvloer. Aansluitend aan de woonkamer de keuken. In deze ruime woonkeuken een eenvoudig keukenblok in een lichte kleurstelling. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Overloop naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. TUIN De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het westen en is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating en borders met beplanting. BIJZONDERHEDEN - De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2010; - Energielabel B; - Inhoud woning: circa 487 m³; - Perceeloppervlakte: 115 m².