Ververstraat 35038 VH TilburgKoningsplein

Wonen in de binnenstad tegen het bruisende stadshart van Tilburg in een zeer goed onderhouden en royale stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m2 en 11 m2 privé buitenruimte! Het kan! En dat alles op minder dan 5 minuten lopen van het kloppende hart van de Piushaven en het gezellige centrum van Tilburg en 10 minuten loopafstand van het NS-station. Verder alle winkelvoorzieningen om de hoek, zoals een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen op nog geen 200 meter en de wekelijkse zaterdagmarkt met al zijn versproducten uit de omgeving letterlijk bij u in de voortuin! Kortom: zeker de moeite van het bekijken waard!    Locatie: We horen u denken: de Ververstraat, heb ik daar weleens van gehoord? Jawel, deze loopt parallel aan de Bisschop Zwijsenstraat, één van dé toegangswegen tot het bruisende stadshart van Tilburg en komt uit op het Anna Paulownahof. U weet wel, daar bij die “Potloodflat”! Kortom: zeer centraal gelegen nabij het centrum met zijn vele uitgaansmogelijkheden, waaronder de bruisende Piushaven, de Spoorzone, stadsschouwburg, het concertgebouw, Muzentuin, stadspark Oude Dijk, winkels, sportscholen, bioscopen en de vele eetgelegenheden, letterlijk om de hoek. Daarnaast worden er jaarlijks tal van evenementen georganiseerd in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Tilburgse Kermis, Meimarkt, Carnaval en Hap Stap. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals natuurgebied De Moerenburg, de Efteling en de Beekse Bergen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt. Algemeen: - Bouwjaar: 1996 - Inhoud: ca. 459 m3 - Woonoppervlakte: ca. 127 m2 - Terras: ca. 11 m2 Indeling: Begane grond: Vanuit de entree heeft u toegang tot de wasruimte/bijkeuken en de multifunctionele ruimte met een oppervlakte van maar liefst 30 m2.  Deze etage is voor vele doeleinden geschikt. U kunt hier uiteraard wonen en/of slapen op de begane grond. Ook heeft u er de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast is het denkbaar dat u hier een kantoor aan huis of atelierruimte van maakt. Of wat denkt u van een eigen verdieping met een badkamer voor een thuiswonend kind of ouder(s)? Eerste etage: Deze etage is volledig in gebruik als woonkamer met open keuken. Kenmerkend aan deze verdieping is de bijna 5 meter hoge raampartij aan de achterzijde, de open vide en de heerlijke open keuken die het hart van de woning vormt. Hier is het heerlijk borrel en/of eten met familie of een stel goed vrienden. Het uitzicht over het voor de woning gelegen plantsoen met zal zijn volwassen groen en de Duikklok (nog zo’n Tilburgse klassieker) is werkelijk fantastisch. De etage is verder afgewerkt met een fraaie eiken plankenvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Verder heeft u toegang tot een gevelbreed terras op het westen gesitueerd met een oppervlakte van bijna 11 m2, waar u uitkijkt over het groenplantsoen met zicht op de bekende ‘Duikklok’. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en voorzien van een heteluchtoven-/grill, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Verder is er een zee aan bergruimte aanwezig en het geheel is tot slot afgewerkt met een uiterst praktisch composiet aanrechtblad Tweede verdieping: De slaapverdieping is gelegen aan de open vide en staat zo in verbinding met de woonetage. Deze open indeling geeft deze woning zijn unieke karakter. U heeft er de beschikking over een tweetal slaapkamers. De grootste kamer meet 13 m2, de wat kleinere 8 m2. Voldoende groot als kinder- of kastenkamer. De aangrenzende volledig betegelde badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met drain, tweede toilet, een dubbele wastafel in praktisch meubel en een heerlijk ligbad. Mooi detail zijn hier de Belgisch hardstenen afwerkstroken die als planchet dienen. Bijzonderheden: - Gebouwd onder architectuur van J. De Brouwer; - Multifunctionele ruimte op begane grond met mogelijkheid tot extra badkamer; - Energielabel A!; - Hoogwaardig afgewerkt; - 11 m2 privé buitenruimte op het westen; - 5 loopminuten van Piushaven en bruisend stadshart; - Ruim opgezet, 127 m2 woonoppervlak; - Nabij alle voorzieningen gelegen; - Uitvalswegen om de hoek.